農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)抵押貸款是指借款人(或第三者)以其所有的房產(chǎn)作抵押而發(fā)放的一種貸款方式，那么農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)抵押貸款申請條件是什么?

農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)抵押貸款是指借款人（或第三者）以其所有的房產(chǎn)作抵押而發(fā)放的一種貸款方式，那么農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)抵押貸款申請條件是什么？最新農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)抵押貸款利率如何？下面，就讓小編先為您解答相關(guān)申請條件。

1、18-60周歲，具有完全民事行為能力的健康人，并持有效身份證件的自然人；

2、有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入或易于變現(xiàn)的財產(chǎn)，能按期償還貸款本息，信用良好，無**、吸毒等違法行為；

3、能提供市區(qū)評估價值10萬元以上的商品房；

4、同意在貸款銀行辦理銀行卡（或折），每期貸款本息委托貸款銀行扣收。

農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)抵押貸款金額不是隨意定的，需要根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。但有一項硬性規(guī)定是，最高不得超過房產(chǎn)評估值的70%。

農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)抵押貸款期限也需要在規(guī)定的年齡之內(nèi)，一般在五年以內(nèi)，購營業(yè)房最長不超過15年，且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。

農(nóng)業(yè)銀行房屋抵押貸款產(chǎn)品注意有以下兩種：

1、旺鋪貸，指借款人以本人或配偶擁有所有權(quán)的已出租商業(yè)物業(yè)設(shè)定抵押，并用于特定用途的貸款。其額度高、期限長、利率低、用途廣、手續(xù)簡單等特點深受大眾喜愛。只需滿足，借款人年齡不超過60周歲；個人信用狀況良好；能夠提供本人或配偶名下的臨街商業(yè)旺鋪作為抵押物；抵押物業(yè)已出租并正常經(jīng)營，租金收入基本覆蓋月還款；同意在貸款行開立租賃收入監(jiān)管賬戶并接受貸款行監(jiān)督，即可辦理。

2.房抵貸，是指您以本人或他人（限自然人）名下的房產(chǎn)作抵押，向農(nóng)業(yè)銀行申請一次性或循環(huán)使用的消費或經(jīng)營用途的人民幣貸款。借款方便的抵押房產(chǎn)方式，一次申請可循環(huán)使用的便捷之處，超長的還貸期限等備受大眾青睞。只需具備以下條件，即可辦理：

1）、具有中華人民共和國國籍，具有完全民事行為能力的自然人。持有合法有效身份證明；

2）、信用記錄良好；

3）、能夠提供符合條件的住房、商住兩用房作抵押物；

4）、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

針對最新農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)抵押貸款利率情況如下：

房產(chǎn)抵押貸款期限，在六個月以下（含）、六個月至一年（含），房產(chǎn)抵押貸款利率均為5.10%；一年至三年（含）、三年至五年（含），貸款利率均為5.50%；五年以上，利率為5.65%。