現(xiàn)在年輕人有不少的壓力，面臨的是房價(jià)的不斷上漲，很多的小伙伴都想在等等，說不定哪一天就會(huì)價(jià)格下跌了，但是已經(jīng)持續(xù)好幾年了，房價(jià)仍然是不斷上漲，因此很多人想問現(xiàn)在買房合適嗎，其實(shí)，10月份房貸利率換錨LPR后，一二線城市基本都已按開始采用LPR對房貸利率進(jìn)行定價(jià)，三四線城市也在逐步實(shí)施中，那么，2019首套房貸款利率是多少，現(xiàn)在買房真的合適嗎，下面就跟著小編一起來了解下吧。

現(xiàn)在年輕人有不少的壓力，面臨的是房價(jià)的不斷上漲，很多的小伙伴都想在等等，說不定哪一天就會(huì)價(jià)格下跌了，但是已經(jīng)持續(xù)好幾年了，房價(jià)仍然是不斷上漲，因此很多人想問現(xiàn)在買房合適嗎，其實(shí)，10月份房貸利率換錨lpr后，一二線城市基本都已按開始采用lpr對房貸利率進(jìn)行定價(jià)，三四線城市也在逐步實(shí)施中，那么，2019首套房貸款利率是多少，現(xiàn)在買房真的合適嗎，下面就跟著小編一起來了解下吧。

一、2019首套房貸款利率是多少

根據(jù)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的最新數(shù)據(jù)，2019年10月21日lpr利率報(bào)價(jià)為：1年期lpr為4.20%，5年期以上lpr為4.85%。因住房貸款期限一般都超過5年，因此目前全國首套房貸款利率以5年期以上lpr為基準(zhǔn)，不會(huì)低于4.85%。

實(shí)際上，各地區(qū)的商業(yè)銀行都會(huì)在lpr利率的基礎(chǔ)上有所上漲，但上漲幅度每個(gè)城市不一樣。10月份北京、上海、深圳等一線城市首套房的房貸利率平均在5.23%，較lpr基點(diǎn)上浮約38bp。

二線城市首套房的房貸利率較lpr基點(diǎn)上浮較大，平均上浮達(dá)到82bp，即首套房平均房貸利率達(dá)到5.67%。其中蘇州、南京、合肥等城市的首套房貸利率水平居全國前列。

二、現(xiàn)在買房合適嗎

房貸利率新政執(zhí)行后，利率基本保持平穩(wěn)，10月21日公布的lpr利率報(bào)價(jià)與是一期報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)是相同的，可以預(yù)測lpr利率在短期內(nèi)不會(huì)有大幅變動(dòng)。

雖然各城市的實(shí)際房貸利率較lpr基準(zhǔn)有所上浮，但上浮比例有限。不過需要注意的是，長沙、沈陽、杭州等多個(gè)城市的首套房貸款平均利率已經(jīng)連續(xù)多月上漲。

因此對于剛需購房者來說，房貸利率短期下跌的可能性不大，但略微的漲幅對購房的實(shí)際影響也較小。