“無債一身輕”大家都知道這個道理，可是在現(xiàn)實生活中誰沒有欠錢花的時候，當(dāng)我們想不到其他的方法確定籌集錢的時候，那就只能向銀行伸手借錢了。銀行辦理貸款也不是白白幫助你，至少借款人要提供像樣的抵押物，較強的還款能力才能獲得銀行的審批。目前最能取得貸款銀行同意的就是房子，用房子辦理抵押貸款是最好的出路。那么申請房屋抵押貸款需要哪些條件和材料呢?

　　申請房屋抵押貸款需要哪些條件：

　　1、房齡不能超過20年，房屋的面積不能低于50平米，房屋的朝向和位置優(yōu)越，房屋的變現(xiàn)能力極強。

　　2、對借款人的要求是：借款人有穩(wěn)定的工作，收入來源穩(wěn)定，有較強的還款能力和意愿。

　　3、借款人有良好的個人信用記錄。

　　申請房貸需要的貸款材料：

　　1、借款人要提供個人身份證件，若借款人已經(jīng)結(jié)婚，其配偶也需要提供個人身份證件和家庭所在地址證明。

　　2、提供銀行代發(fā)工資的銀行流水賬單，還有家庭提供水，電，煤氣賬單原件。

　　3、如果借款人是做生意要提供營業(yè)執(zhí)照證明，每一年工商管理年檢報告。

　　4、繳稅證明。

　　5、貸款用途證明。

　　6、貸款行要求的其他貸款材料

　　通過小編介紹，相信大家對于上文闡述的申請房屋抵押貸款需要哪些條件和材料或多或少也有了一定的了解了，希望大家在申請貸款前審視自己是否滿足貸款的條件，如果滿足了在申請前最好能夠把貸款資料都準備好，這樣才可以讓你在申請貸款的時候更加方便輕松。