房屋抵押貸款中對(duì)抵押房屋的要求房屋抵押貸款是現(xiàn)在無(wú)論是企業(yè)還是個(gè)人的一種比較方便的融資方式，房屋抵押貸款對(duì)于銀行或民間借貸機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)要小很多。

首先房屋的價(jià)值一般非常大，當(dāng)借貸人不能償還貸款的話，房屋可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，拍賣(mài)，然后所得資金用于抵債。
其次，房屋是固定資產(chǎn)，不會(huì)被輕易的拿走，這是降低貸款風(fēng)險(xiǎn)的重要原因。

最后，房屋具有保值功能，在一些地段好的地方的房屋不但能保值，還能有很大的升值的空間，那么房屋抵押貸款并不是我們想象的那樣簡(jiǎn)單，因?yàn)椴皇撬械姆课荻伎梢员坏盅嘿J款的。

房屋抵押貸款中對(duì)抵押房屋的要求。 首先，被抵押貸款的房屋擁有《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》，而且此房屋現(xiàn)在沒(méi)有做任何其他抵押；借貸人一定要有正當(dāng)職業(yè)，并且有較為穩(wěn)定的收入，如果是企業(yè)貸款的 話，需要企業(yè)有穩(wěn)定的資金來(lái)源，企業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)較為穩(wěn)定；這是表明企業(yè)或個(gè)人必須具備償還貸款本息的能力；借貸人的年齡要超過(guò)18周歲，并且要具有完全民 事行為能力；

房屋抵押貸款的借貸人年齡加貸款年限無(wú)論男女不超過(guò)65周歲。 房屋抵押貸款的抵押人在上海市有固定的住所，此條件要說(shuō)明被抵押的房屋不是抵押人的唯一一套住所； 抵押房屋在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)，并且即將被抵押的房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，

符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，這是需要該被抵押的房屋能夠交易變現(xiàn)；被抵押貸款的房屋不在拆遷公告的范圍內(nèi)；愿意并能夠提供貸款認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房齡加上貸款年限不超過(guò)三十五年；不低于百分之二十的首付款憑證；提供與消費(fèi)對(duì)象簽屬的合同復(fù)印件；

銀行規(guī)定的其他條件；借貸人提供一英寸免冠近期照片兩張；外地借貸人提供《暫住證》；交納保險(xiǎn)費(fèi)；簽屬借貸協(xié)議；攜帶提交的各項(xiàng)身份證明的原件。