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2017年建行l(wèi)pr利率是多少房貸利率上浮10%是為什么一、2017年建行l(wèi)pr利率是多少

1、2017年10月21日lpr利率報(bào)價(jià)為：1年期lpr為4.20％，5年期以上lpr為4.85％。因住房貸款期限一般都超過5年，因此目前全國(guó)首套房貸款利率以5年期以上lpr為基準(zhǔn)，不會(huì)低于4.85％。

2、實(shí)際上，各地區(qū)的商業(yè)銀行都會(huì)在lpr利率的基礎(chǔ)上有所上漲，但上漲幅度每個(gè)城市不一樣。10月份北京、上海、深圳等一線城市首套房的房貸利率平均在5.23％，較lpr基點(diǎn)上浮約38bp。

3、二線城市首套房的房貸利率較lpr基點(diǎn)上浮較大，平均上浮達(dá)到82bp，即首套房平均房貸利率達(dá)到5.67％。其中蘇州、南京、合肥等城市的首套房貸利率水平居全國(guó)前列

二、房貸利率上浮10%是為什么

房貸利率上浮10%就是指在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再多出10個(gè)百分點(diǎn)。例如：以現(xiàn)行的商業(yè)貸款五年以上貸款基準(zhǔn)利率4.90%為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，房貸利率上浮10%后，實(shí)際以4.90%*（1+10%）=5.39%的換算利率進(jìn)行等額本息或等額本金計(jì)算月供。

中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優(yōu)惠，首套房貸利率調(diào)至9.5折。

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