本篇文章給大家談?wù)剛€(gè)人獨(dú)資公司名義購(gòu)房利弊，以及名下有個(gè)人獨(dú)資企業(yè)貸款買房對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，文章可能有點(diǎn)長(zhǎng)，但是希望大家可以閱讀完，增長(zhǎng)自己的知識(shí)，最重要的是希望對(duì)各位有所幫助，可以解決了您的問(wèn)題，不要忘了收藏本站喔。

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個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，都是以個(gè)人投資企業(yè)的，沒(méi)有以家庭共有財(cái)產(chǎn)出資的。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的性質(zhì)，本來(lái)就是無(wú)限責(zé)任公司，以家庭共有財(cái)產(chǎn)出資和個(gè)人一人出資是一樣的。個(gè)人一人出資，所取得的經(jīng)營(yíng)所得也是家庭共有的財(cái)產(chǎn)。如果經(jīng)營(yíng)失敗，企業(yè)虧損，企業(yè)無(wú)力償還債務(wù)，同樣要用家庭共有財(cái)產(chǎn)抵債的。

二、個(gè)人獨(dú)資公司名義購(gòu)房利弊

1、利：可以獲得更多的貸款，可以獲得更多的優(yōu)惠政策；

2、弊：需要支付更多的稅費(fèi)，需要提供更多的資料，審批時(shí)間也更長(zhǎng)。

三、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法人購(gòu)房如何操作

1、投資人簽署的《個(gè)人獨(dú)資企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書》;

投資人自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。有關(guān)房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，屬城鎮(zhèn)房屋的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者竣工驗(yàn)收證明、購(gòu)房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件;屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)?**規(guī)定的相關(guān)證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。

將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表-住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》及所在地居民委員會(huì)(或業(yè)主委員會(huì))出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件;屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)?**規(guī)定的相關(guān)證明。

4、《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》;

5、申請(qǐng)登記的經(jīng)營(yíng)范圍中有法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件或許可證明;

(具體前置許可項(xiàng)目請(qǐng)登錄武漢市工商行政管理局門戶網(wǎng)站《前置審批參考目錄》查詢)

6、委托代理人申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記的，應(yīng)當(dāng)提交投資人的委托書和代理人的身份證明或者資格證明。

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