5.88%的房貸利率轉(zhuǎn)換成LPR的初期還是5.88%。轉(zhuǎn)換后會(huì)得到一個(gè)基點(diǎn)，這個(gè)基點(diǎn)等于5.88%減去轉(zhuǎn)化當(dāng)期的5年期LPR利率，這個(gè)基點(diǎn)是保持不變的。重定價(jià)日到來時(shí)，再用重定價(jià)日5年期LPR利率加上之前的基點(diǎn)作為新的執(zhí)行利率。

比如說，2020年9月20日的LPR報(bào)價(jià)是5年期以上為4.65%，那么5.88%的房貸利率轉(zhuǎn)換成LPR的固定基點(diǎn)是5.88%-4.65%=1.23%。如果新的重定價(jià)日的5年期以上LPR變?yōu)?.60%，那么執(zhí)行的新利率就是4.60%+1.23%=5.83%。

大家需要注意，房貸利率只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換后就不能再換。而一旦確定，那基點(diǎn)數(shù)在之后的貸款期限內(nèi)就保持固定不變了，LPR雖會(huì)變，但房貸是等重定價(jià)周期過了，重定價(jià)日到來時(shí)，再按照新的LPR來計(jì)算得出新的利率的。