房子看似就只是一個(gè)住所，沒想到還分很多類型，不同性質(zhì)的房屋，特點(diǎn)、利弊、銷售價(jià)格、政策優(yōu)惠也不盡相同，值得注意的是，一直以來，共有產(chǎn)權(quán)房都不大受歡迎，棄購率越來越高，不過，即便是不受歡迎的房子，也一定有它的優(yōu)勢(shì)，那么，共有產(chǎn)權(quán)房的利弊是怎樣的呢？

所謂共有產(chǎn)權(quán)房，實(shí)際是地方***讓渡部分土地出讓收益，以低價(jià)配售給保障對(duì)象家庭所建造的房子，不過，共有產(chǎn)權(quán)房的利弊也比較明顯沒錯(cuò)，在利的方面，共有產(chǎn)權(quán)的房子價(jià)格是比較低的，不僅可以正常貸款購買，還能申請(qǐng)辦理落戶，在住滿5年之后，用戶還能根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格，將共有產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)進(jìn)行回收，或是將其轉(zhuǎn)讓給他人。

在弊端方面，共有產(chǎn)權(quán)房的選擇余地的確較少，因?yàn)樗吘故?**保障性住房性質(zhì)的房子，購房者需要通過搖號(hào)來確定，無法自行選擇房屋，再者，共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)條件也比較嚴(yán)格，并非人人都能申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房，單身家庭的申請(qǐng)人必須滿30歲。