燕郊作為一個(gè)距離北京市中心不過30公里的城市，其房?jī)r(jià)的潛力一直被市場(chǎng)看好。但自2017年以來(lái)，受政策影響燕郊房?jī)r(jià)一直處于低迷狀態(tài)。而根據(jù)燕郊樓市最新消息，從數(shù)據(jù)顯上，似乎有燕郊房?jī)r(jià)回升的跡象，下文就來(lái)帶大家了解一下。

近期燕郊房?jī)r(jià)回升

鏈家APP顯示，近90天（截止到2019年1月31日），燕郊成交房源653套。一位在鏈家工作三年有余的中介稱，鏈家燕郊西區(qū)各個(gè)門店在2018年12月份共成交二手房150套左右，而2018年7月份這個(gè)數(shù)字僅為30套左右。

從價(jià)格上來(lái)看，燕郊房?jī)r(jià)也在逐步回升，貝殼研究院RealData數(shù)據(jù)庫(kù)顯示，一手房方面，目前均價(jià)普遍超過20000元/平米。二手房方面，2019年1月，二手房成交均價(jià)為18805元/平方米。這與最低價(jià)的時(shí)候，二手房均價(jià)已經(jīng)上漲了近2000元/平方米。

成交量的攀升，價(jià)格上漲，這直接表明燕郊樓市已經(jīng)回暖，而且趨勢(shì)非常明顯。

未來(lái)燕郊樓市走勢(shì)會(huì)如何？

合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅接受國(guó)是直通車采訪表示，從地緣上來(lái)講，燕郊與北京只有一河之隔，此前房?jī)r(jià)暴跌主要受限價(jià)因素影響，使得燕郊房?jī)r(jià)與區(qū)域未來(lái)發(fā)展出現(xiàn)相背離的狀態(tài)，樓市向下，區(qū)域發(fā)展卻在向上。

“而此次燕郊房?jī)r(jià)回溫，一方面是價(jià)格到達(dá)低谷之后的合理回歸，另一方面也受與北京通州協(xié)同發(fā)展利好的帶動(dòng)。”郭毅認(rèn)為，燕郊樓市目前的這種狀態(tài)和市場(chǎng)價(jià)格，符合燕郊的發(fā)展趨勢(shì)，但房?jī)r(jià)再次回到2015年、2016年高點(diǎn)，“不太現(xiàn)實(shí)”。

此外，坊間也有傳聞稱，北京五年社保輔助三河本地的限購(gòu)政策正在探討中，未來(lái)有望出臺(tái)。如果消息屬實(shí)，那么對(duì)未來(lái)燕郊樓市房?jī)r(jià)的影響，無(wú)疑是巨大的。