現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)貸款軟件特別多，放款很方便，不過(guò)利息很高，聰明人基本上不碰的。所以，向銀行貸款買房做生意比較劃算，那個(gè)人怎樣向銀行貸款？2019房貸最新利率是多少？一起來(lái)看看詳細(xì)內(nèi)容吧。

個(gè)人怎樣向銀行貸款

1.城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2.穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3.購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證；

4.以不低于所住房全部?jī)r(jià)款的30％作為住房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30％作為購(gòu)房的首期付款；

5.有中國(guó)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；

6.貸款人規(guī)定的其他條件。

2019房貸最新利率

8月25日，央行就新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率有關(guān)事宜發(fā)布公告。公告明確，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)。

根據(jù)公告規(guī)定，二套房利率相當(dāng)于在LPR為基準(zhǔn)上浮12%（5.45%），比此前普遍較貸款基準(zhǔn)利率上浮15%（5.64%）低，但各城市會(huì)根據(jù)各自情況調(diào)整，所以很難降下來(lái)。