買不起房只能租房住，居無定所，最后的結(jié)果是什么？漂泊無依沒有安全感、歸屬感，靜不下心來干一些事情，所以大家一定要買到屬于自己的房子，那最新住房貸款利率是什么？2019個人住房商業(yè)貸款利率上調(diào)，對剛需購房群體影響幾何？

8月25日，央行發(fā)布《關(guān)于新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率調(diào)整的公告》，明確個人住房貸款利率調(diào)整相關(guān)事項，10月8日起施行。

央行表示，定價基準轉(zhuǎn)換后，全國范圍內(nèi)新發(fā)放首套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR，按8月20日5年期以上LPR為4.85%（比之前的4.9%下降0.1%），對首套剛需來說，是好事。

二套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個基點（按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%），與之前的二套住房按揭貸款相比，設(shè)置了最低下限。但之前各地的二套貸款上浮利率，差異較大。從此次的修改來看，依舊強調(diào)抑制投資需求。從購房成本來說，本質(zhì)上影響并不大。

據(jù)了解，借款人申請商業(yè)性個人住房貸款時，可與銀行業(yè)金融機構(gòu)協(xié)商約定利率重定價周期。重定價周期最短為1年，最長為合同期限。每次利率重新定價時，定價基準調(diào)整為最近一個月相應(yīng)期限的LPR。

總而言之，新的個人住房貸款利率調(diào)整政策對大家影響大小全看自己怎么看待。房貸利率上升，也是正?，F(xiàn)象。值得注意的是，在這次調(diào)整過程中，公積金貸款利率暫不調(diào)整，只要是購買剛需首套房，就不用壓力太大。