想要貸款買房卻湊不齊首付時(shí)，很多人都會想到首付貸，那么首付貸是什么？簡單來說，就是從貸款機(jī)構(gòu)借錢付用作首付的錢，目前我國各大銀行都沒有提供首付貸的業(yè)務(wù)，只有一個小貸款機(jī)構(gòu)可以申請，這難免會讓人聯(lián)想到買房用首付貸違法嗎？下文就來為大家詳細(xì)講解一下首付貸是什么。

首付貸是什么

據(jù)了解，向買房人發(fā)放首付貸的機(jī)構(gòu)形式有3種：一是開發(fā)商或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，通過自營的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺向購房者提供首付貸款服務(wù)；二是開發(fā)商或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與第三方互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)合作，由前者提供購房首付貸款需求，后者提供資金貸款；三是互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)獨(dú)立提供貸款服務(wù)。

首付貸是什么？簡單說就是你去買房，首付不夠，他們借給你湊首付的錢，就是首付貸。換到投資人角度看，你投到平臺上的錢，借給了那些首付都需要貸款的買房人。

首付貸款買房有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、利用購房者的信用加大杠桿，但如果沒辦法還款，會有更多逾期。

2、這中間會滋生很多中介公司惡意炒作首付貸而從中牟利。

3、開發(fā)商對購房對象的風(fēng)險(xiǎn)把控和篩選條件偏弱。

買房用首付貸違法嗎

近日，包括住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)改委、人民銀行、工信部、國稅總局、工商局、銀監(jiān)會等七部委下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見》的文件。

其中第五條明確規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)迫委托人選擇其指定的金融機(jī)構(gòu)，不得將金融服務(wù)與其他服務(wù)捆綁，不得提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)，不得向金融機(jī)構(gòu)收取或變相收取返傭等費(fèi)用。金融機(jī)構(gòu)不得與未在房地產(chǎn)主管部門備案的中介機(jī)構(gòu)合作提供金融服務(wù)。

總結(jié)：雖然首付貸可以讓部分購房者的實(shí)際首付約降至10%，但首付貸畢竟是違法的，建議大家不要輕易借貸，關(guān)于首付貸是什么等相關(guān)問題，大家不懂的可以多閱讀上文。