商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。那么，2018商業(yè)貸款利率是多少呢？下面小編隨小編來具體的了解一下相關(guān)的信息吧。

個人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供擔(dān)保。

最新商業(yè)貸款利率是多少？

目前商貸利率貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房商貸利率優(yōu)惠力度不同，二套房貸款利率普遍上浮10%。據(jù)悉，實際可以申請到的商貸利率是申請行結(jié)合申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，審批后才能確定個人的商貸利率。

商業(yè)貸款額度一般是多少？

目前，首套房商業(yè)貸款額度不高于實際購房總費(fèi)用或房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估價值的80%；二套房商業(yè)貸款額度則不高于實際購房總費(fèi)用或評估價值的70%。不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。

商業(yè)貸款額度計算：商業(yè)貸款額度最高不能超過房屋總價減去首付款之差。即可貸額度=房屋總價﹣房屋總價×首付比例。銀行會根據(jù)借款人每月還款能力進(jìn)行測算確定最高貸款額度。可貸額度=家庭月收入﹣生活費(fèi)用等開支后的還款能力/相應(yīng)貸款年限的每萬元月還款額。