房屋出租需要交稅。具體稅種和稅率取決于出租的房屋類型以及相關(guān)政策規(guī)定。根據(jù)現(xiàn)行的財(cái)稅政策，個(gè)人出租住房時(shí)，需要繳納的稅費(fèi)主要包括增值稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等。

1、增值稅：自然人出租住房時(shí)，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)體工商戶出租住房，同樣按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。對(duì)于不含住房的不動(dòng)產(chǎn)出租，個(gè)體工商戶適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的稅率為9%，適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅的征收率為5%。

2、房產(chǎn)稅：對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

3、個(gè)人所得稅：個(gè)人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。不過，對(duì)于個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

房屋出租需要注意哪些事項(xiàng)

1、核實(shí)承租人身份：在出租房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)租房人的身份進(jìn)行核實(shí)，包括身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，并了解租房者的工作、租房后居住人數(shù)等情況。最好到公安機(jī)關(guān)查詢租房者信息，確保承租人身份真實(shí)可靠。

2、簽訂租賃合同：在租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)簽訂正式的租賃合同，明確租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等重要條款。合同應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)，并妥善保管。

3、明確租金和租期：租金和租期是房屋出租運(yùn)營的重中之重，關(guān)乎收入。在確定租金時(shí)，要調(diào)查市場(chǎng)，考慮同地段同類房屋的租金，也要考慮自己房屋的質(zhì)量等因素。為了確保租期的穩(wěn)定性，可以盡量以長租方式出租，與租客簽訂長期租賃合同，這樣可以保證穩(wěn)定的租金收入。

4、房屋維修和保養(yǎng)：房東應(yīng)確保出租的房屋處于良好的維修和保養(yǎng)狀態(tài)，包括水、電、氣等設(shè)施的完好，以及房屋的整潔和衛(wèi)生。如果房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞或故障，房東應(yīng)及時(shí)維修，確保租戶的正常居住。