爛尾樓最終處理方法包括開發(fā)商籌措資金完成工程、***接盤、法院拍賣、解除合同、聯(lián)合維權(quán)、引入新的投資者、重新規(guī)劃和設(shè)計(jì)、公益化處理。

1、開發(fā)商籌措資金完成工程：如果爛尾樓是由于開發(fā)商資金斷裂導(dǎo)致的，開發(fā)商可以在一定時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，使?fàn)€尾樓得以復(fù)活。

2、***接盤：當(dāng)?shù)?**可能會(huì)接管爛尾樓項(xiàng)目，通過引入新的開發(fā)商或自行組織建設(shè)，完成房屋建設(shè)并交付給購(gòu)房者。

3、法院拍賣：如果開發(fā)商破產(chǎn)，爛尾樓將進(jìn)入破產(chǎn)清算程序。在清算期間，法院會(huì)對(duì)爛尾樓進(jìn)行拍賣，所得款項(xiàng)將按照法定順序償還債務(wù)。購(gòu)房者可以關(guān)注拍賣信息，并在拍賣中爭(zhēng)取以較低價(jià)格購(gòu)買到房產(chǎn)。

4、解除合同：如果開發(fā)商破產(chǎn)且購(gòu)房者尚未支付全部房款，破產(chǎn)管理人有權(quán)決定解除合同。購(gòu)房者可以與破產(chǎn)管理人協(xié)商，解除合同并要求返還已支付房款。

5、聯(lián)合維權(quán)：購(gòu)房者可以與其他購(gòu)房者一起，通過法律途徑維權(quán)，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，并尋求賠償。在維權(quán)過程中，購(gòu)房者應(yīng)盡量提供充分的證據(jù)，如購(gòu)房合同、付款憑證等。

6、引入新的投資者：如果爛尾樓項(xiàng)目存在較大的市場(chǎng)前景和商業(yè)價(jià)值，可以通過引入新的投資者或開發(fā)商來接手項(xiàng)目。

7、重新規(guī)劃和設(shè)計(jì)：有時(shí)候爛尾樓項(xiàng)目存在設(shè)計(jì)不合理或者規(guī)劃不科學(xué)的問題，可以通過重新規(guī)劃和設(shè)計(jì)來改變項(xiàng)目的命運(yùn)。

8、公益化處理：如果爛尾樓項(xiàng)目無法通過市場(chǎng)手段解決，也可以考慮將其公益化處理，例如轉(zhuǎn)變?yōu)楣苍O(shè)施、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。

爛尾樓能自己進(jìn)去裝修住嗎

爛尾樓不可以自己進(jìn)去裝修住。爛尾樓通常存在許多未完成的工作，如內(nèi)部結(jié)構(gòu)未完全安裝、可能存在設(shè)備遺留等問題，這些都可能帶來安全隱患，而且，由于房子沒有經(jīng)過正式的工程驗(yàn)收，存在各種安全問題。此外，即使主體結(jié)構(gòu)似乎已完成，也最好不要搬進(jìn)去，因?yàn)闆]有專業(yè)性、房產(chǎn)證、銀行貸款等問題。