房貸利率關(guān)乎到我們的房貸利息，那么lpr利率下調(diào)對已經(jīng)貸款的有影響嗎？其實已經(jīng)辦理了房貸的朋友，如果是遇上lpr利率調(diào)整是不會有影響的，因為你的房貸利率就是按辦理當時的利率來計算。

降低lpr利率對已經(jīng)發(fā)放的貸款有影響嗎？這個要用排除法排除，先判斷貸款類型。如果貸款類型是房貸，用公積金貸款買房，由于不使用LPR作為貸款利率定價基準，LPR的下調(diào)沒有影響。如果是商業(yè)貸款，但選擇了固定利率，則不會受到LPR利率下調(diào)的影響。

只有買房的純商業(yè)貸款，以及組合貸款中基于LPR利率的純商業(yè)貸款部分，才會受到LPR利率下調(diào)的影響，但要結(jié)合LPR利率下調(diào)的時間進一步分析。也就是說，看看LPR利率下調(diào)的時間，以及離抵押貸款重新定價日期還有多長時間。

1、如果次月是LPR利率下調(diào)后的房貸利率重定價日，則已處理的房貸利率將參考下調(diào)后的LPR利率來設定過去一年的新貸款利率，因為房貸利率是參考同期最新的LPR利率執(zhí)行的。

2、如果LPR利率下調(diào)后，距離房貸重新定價日還有很長時間，已經(jīng)發(fā)放的房貸利率將不受影響。畢竟，即使要執(zhí)行新的房貸利率，也要評估定價日前一個月的同期LPR利率。