在房地產(chǎn)市場上，學(xué)區(qū)房一直是十分熱門的房子種類，在很多大城市里，好的學(xué)區(qū)房往往可以賣出“天價”，引起了很多消費者的關(guān)注，那么學(xué)區(qū)房是什么意思？學(xué)區(qū)房有必要買嗎？下文就來帶大家了解一下。

學(xué)區(qū)房是距離學(xué)校很近，可以劃分到好學(xué)校就讀的小區(qū)房。學(xué)區(qū)房實際上是學(xué)校劃區(qū)招生的衍生品。學(xué)區(qū)房已經(jīng)成為一些房地產(chǎn)商的促銷手段，好的學(xué)區(qū)房的價格通常高出其他小區(qū)的15%—20%。

相對于普通商品住宅而言，學(xué)區(qū)房具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的收緊，學(xué)區(qū)房的投資優(yōu)勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學(xué)區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。

是否要購買學(xué)區(qū)房，要根據(jù)個人的情況而定，如果想為孩子爭取到更好的教育資源，那么學(xué)區(qū)房是有必要購買的。但需要注意的是，學(xué)區(qū)房的價格普遍要高出不少，要注意自己的經(jīng)濟能力，不能因為購買而給自己帶來經(jīng)濟壓力。