靠前章 總則

　　靠前條為加強(qiáng)住房公積金提取業(yè)務(wù)管理，提高服務(wù)效能，保證住房公積金繳存職工基本住房消費(fèi)需求，維護(hù)職工權(quán)益，根據(jù)《住房公積金管理》《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51353-2019），結(jié)合省中心工作實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。本細(xì)則適用于在陜西省住房資金管理中心（以下簡稱省中心）繳存住房公積金的職工。

　　第二條 住房公積金提取申請人應(yīng)為符合提取法規(guī)，向省中心提出提取申請的住房公積金繳存職工，以及相關(guān)的繼承人、受遺贈(zèng)人。

　　第三條本細(xì)則中的“自住住房”是指提取住房公積金的職工居住其內(nèi)且對該房屋擁有所有權(quán)的住房，所購買、建造、大修住房的產(chǎn)權(quán)歸職工所有，且房屋性質(zhì)為住宅。

　　第二章 提取范圍

　　第四條 職工發(fā)生下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額：

　?。ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修自住住房的;

　　（二）償還購房貸款本息的;

　?。ㄈ┰谖靼驳貐^(qū)無自有住房租房自住的;

　　（四）城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯的;

　?。ㄎ澹┘彝ド顕?yán)重困難的，包括以下兩種情形：1.享受城鎮(zhèn)最低生保的;2.連續(xù)失業(yè)兩年以上的。

　　（六）離休、退休的;

　?。ㄆ撸┏鼍扯ň拥?

　　（八）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　?。ň牛┓俏靼彩袘艨诼毠づc單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且在其他住房公積金管理中心未繼續(xù)繳存住房公積金的。

　　第五條 職工死亡或者被宣告死亡的，由職工的繼承人、受遺贈(zèng)人申請?zhí)崛∽》抗e金。

　　第三章 提取金額

　　第六條 職工有下列情形之一的，可申請部分提取本人住房公積金賬戶金額，申請部分提取時(shí)，本人賬戶最低需留存三個(gè)月繳存額。申請**住房公積金貸款的職工，個(gè)人賬戶需留足納入貸款額度計(jì)算的繳存余額。

　　（一）購買自住住房的，職工本人和配偶累計(jì)提取金額不超過實(shí)際支付的購房款總額。全額付款的，實(shí)際支付的購房款總額為購房合同標(biāo)明的總價(jià)或付款憑證總額;**購房貸款的，實(shí)際支付的購房款總額為購房合同標(biāo)明的首付款金額。購房合同標(biāo)明的總價(jià)或首付款金額應(yīng)與付款憑證總額一致。

　　所購住房買受人為兩人及以上的，所有買受人及其配偶累計(jì)提取金額不超過實(shí)際支付的購房款總額。

　?。ǘ┙ㄔ臁⒎ā⒋笮拮宰∽》康?，職工本人和配偶累計(jì)提取金額不超過實(shí)際支付的建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用。建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用以購買建筑材料及支付其他費(fèi)用的票據(jù)合計(jì)金額為準(zhǔn)。

　?。ㄈ﹥斶€購房貸款本息的，職工本人和配偶累計(jì)提取金額不超過截至申請?zhí)崛∪战€(gè)月的實(shí)際償還貸款本息總額。根據(jù)貸款種類不同，實(shí)際償還貸款本息總額應(yīng)符合以下法規(guī)：

　　1.償還省中心住房公積金貸款本息（含組合貸款中的公積金貸款本息）的，職工本人和配偶須簽約沖還貸業(yè)務(wù)，按月從本人和配偶個(gè)人賬戶沖抵貸款本息額。

　　2.償還省中心組合貸款中的商業(yè)銀行貸款本息的，實(shí)際償還貸款本息總額為截至申請?zhí)崛∪战€(gè)月實(shí)際償還的商業(yè)銀行貸款本息總額。

　　3.償還外中心住房公積金貸款本息的，實(shí)際償還總額為截至申請?zhí)崛∪战€(gè)月實(shí)際償還的公積金貸款本息總額和組合貸款中的商業(yè)銀行貸款本息總額。職工本人和配偶在外中心簽約公積金沖還貸業(yè)務(wù)的，實(shí)際償還貸款本息總額中不包含本人和配偶個(gè)人住房公積金賬戶已沖抵金額。