**條件

　　1、原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;

　　2、原商業(yè)性住房按揭貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額;

　　3、借款申請人必須是原商業(yè)性住房按揭貸款的借款人或其配偶;

　　4、所購房產(chǎn)已取得不動產(chǎn)權(quán)證;

　　5、申請貸款時前12個月在廈門連續(xù)足額繳存住房公積金。曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，將異地住房公積金余額轉(zhuǎn)入其在我市開立的住房公積金賬戶，且轉(zhuǎn)換期間無欠繳、停繳現(xiàn)象的，原繳存地繳存時間與本市繳存時間可合并計算;職工申請異地貸的，申請貸款時前12個月在異地連續(xù)足額繳存住房公積金。

　　6、個人信用良好。截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);

　　7、無公積金貸款余額。職工申請異地貸的，在我市及異地?zé)o公積金貸款余額；

　　8、停止向第三次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

　　**材料

　　1、借款申請人及配偶有效身份證件、有效護照或《外國人永久居留證》原件;

　　2、已婚的，應(yīng)提供結(jié)婚證;單身的，應(yīng)出具婚姻狀況具結(jié)書原件;

　　3、主借款人還款賬號;

　　4、經(jīng)原貸款銀行蓋章確認(rèn)的不動產(chǎn)權(quán)證、《借款合同》、買賣合同原件;

　　5、經(jīng)原貸款銀行蓋章確認(rèn)的貸款信息材料(中心網(wǎng)站下載或到受委托銀行領(lǐng)取)原件;

　　6、房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的在有效期內(nèi)的房地產(chǎn)估價報告或受委托銀行出具的房屋價值確認(rèn)函原件;

　　7、采用擔(dān)保方式的，還應(yīng)提供廈門市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司出具的“擔(dān)保意向函”和公證書原件。