最新蕪湖房貸利率如何調(diào)整2024？蕪湖住房貸款利率如何下調(diào)的？今年存量住房公積金貸款利率是多少？10月25日起 銀行批量下調(diào)存量房貸利率了 銀行住房公積金貸款利率會下調(diào)嗎？百萬貸款可省利息14萬余元，隨新社通小編來了解一下。

　　這次存量房貸款利率下調(diào)誰能參與？

　　房貸利率加減點高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率新規(guī)下限

　　房貸利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受當(dāng)前新規(guī)下的最優(yōu)惠利率，不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。

　　公積金貸款不在調(diào)整范圍之內(nèi)。

　　此次存量房貸利率調(diào)整只針對商業(yè)性個人住房貸款。商用房（含商住兩用房、商鋪等）貸款不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。

　　蕪湖存量公積金貸款利率2024年最新調(diào)整

　　1、適應(yīng)貸款類型：個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款中的公積金貸款部分。

　　2、貸款利率法定：以中國人行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財部公布的相關(guān)利率為準(zhǔn)。

　　3、最新貸款利率：

　　更新時間為2024年5月18日，根據(jù)房屋套數(shù)、貸款期限有所不同：

　?。?）首套房：5年以下（含5年）利率為2.35%，5年以上利率為2.85%

　?。?）二套房：5年以下（含5年）利率為2.775%，5年以上利率為3.325%

　　4、注意事項

　?。?）公積金貸款利率為浮動利率，不同時期利率會有所不同。

　?。?）2024年5月18日起放款或者新申請的公積金貸款，按最新公積金貸款利率執(zhí)行。存量公積金貸款利率，只有深圳地區(qū)在2024年7月1日執(zhí)行新的貸款利率，其他地區(qū)則在2025年1月1日起開始調(diào)整。

　　蕪湖房貸利率降多少？

　　從各大銀行披露的通告看，如果房貸為浮動利率定價、當(dāng)前利率高于LPR-30BP，那么房貸利率將調(diào)整為LPR-30BP（北京、上海、深圳等地區(qū)二套房貸款除外）。

　　當(dāng)下5年期以上LPR報價為3.85%，LPR-30BP為3.55%。10月21日，LPR調(diào)整窗口再次打開，若本次5年期以上LPR下降20BP，則存量房貸利率也將跟隨重定價日的調(diào)整降至3.35%。

　　如果貸款在北京、上海、深圳，并且不滿足“二套轉(zhuǎn)首套”條件，按照當(dāng)前二套房貸款法規(guī)下限，調(diào)整后利率值為：北京五環(huán)外LPR-25BP，北京五環(huán)內(nèi)LPR-5BP；上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山區(qū)LPR-25BP，其他地區(qū)LPR-5BP；深圳全轄LPR-5BP。

　　另外，還有幾種情形不在本次調(diào)整范圍內(nèi)，一是借款人的房貸利率等于或低于LPR-30BP，二是住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款，購買商鋪、商住兩用房等商業(yè)用房的貸款不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。