一、外地人能在南京買房子嗎?

可以，非本地戶口在南京市購買房屋需提供：

一年(含)以上南京市納稅證明，或者一年(含)以上南京市社保。

1、開具新購住房證明申請表。

2、本人及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件。

3、結(jié)婚證或未婚證明。

4、戶口本。

5、一年以上(含)納稅證明或社會保險繳納證明。

如果需要遷入戶口有以下兩種情況：

1、在南京工作，戶口已經(jīng)遷入南京市集體戶口(戶口落在公司或者是人才市場的)，這樣對所購房面積沒有什么要求。

2、戶口沒有在南京本地的，就需要購買面積不低于60平方米的房屋才能落戶。滿足以上條件的就能在當(dāng)?shù)厣绫＞只虻囟惥珠_據(jù)相關(guān)證明，即可在南京購房。

另外：根據(jù)南京限購細則，凡是家庭已有2套以上住房的，就不允許再購買新的住房。

二、買房子要注意的事項有哪些?

商品房正式銷售工作開始后，一般會設(shè)立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。

簽訂認購書是商品房銷售程序的一個環(huán)節(jié)，買賣雙方簽訂認購書的主要內(nèi)容包括：

1、開發(fā)商名稱、地址、電話;銷售代理商名稱、地址、電話;認購方名稱、地址、電話、身份證件;指定律師所名稱、地址、電話。

2、認購物業(yè)的樓層;戶型;房號;面積。

3、房價。包括單價;總價。

4、付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。

5、認購條件。包括：定金金額;簽訂正式契約的時間、地點;付款地址和帳戶，簽認購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。

《民法典》第五百九十六條【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

到目前為止，我國并沒有任何一個省份是絕對禁止外地人在本地買房的，就包括北京、上海等這些城鎮(zhèn)人口密度已經(jīng)非常大的一線城市，相較于本地人，只不過規(guī)定的買房的條件會比較嚴格，特別是在社保繳納的這一方面，需要不間斷的滿足當(dāng)?shù)?**規(guī)定的繳納時間，而且有些省份，憑借買房是可以**到當(dāng)?shù)氐膽艨诘?。有本站，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。