一、買房子需要哪些手續(xù)

如果是1手新房，

1、你需要帶你的身份證，戶口本，以及首付款去開發(fā)商那里簽定購房手續(xù).

2、如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進行信用審評，合格之后簽定貸款合同，同時到房地產(chǎn)管理中心**抵押等相關(guān)手續(xù)(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明)

3、各項稅費，總房款的百分之8.5左右

4、**產(chǎn)權(quán)，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準產(chǎn)權(quán)登記備案，同時開發(fā)商會你**產(chǎn)權(quán).你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復印件，購房全額**以及B5復印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費去產(chǎn)權(quán)窗口**房屋產(chǎn)權(quán).

如果你買的是2手房

那么貸款的話

1、雙方簽定買賣協(xié)議，

2、請銀行或者房屋中介進行首付款托管，**過戶，之后拿新的房屋所有權(quán)證去房地產(chǎn)評估所進行貸款評估.08年新政策規(guī)定，2手房屋貸款額度在評估惡毒的6～7成，(因銀行不同以個人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請詳見各行規(guī)定.)

3、**貸款，銀行付其余房款給賣方.

4、抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產(chǎn)管理中心**抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及A4復印件，購房貸款合同以及抵押登記費200塊錢(因各地區(qū)具體規(guī)定不同金額會有些須差異)(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明)

5、**產(chǎn)權(quán)**產(chǎn)權(quán)，(一手房等待開發(fā)商的商品房竣工)，并且驗收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準產(chǎn)權(quán)登記備案，同時開發(fā)商會你**產(chǎn)權(quán).各項稅費，總房款的百分之8.55左右(買賣不超過5年的有個人所得稅，房屋維修基金每平方米40左右.你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復印件，購房全額**以及B5復印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費去產(chǎn)權(quán)窗口**房屋產(chǎn)權(quán).

6、待貸款還清，銀行工作人員會帶你去房地產(chǎn)管理中心**撤消抵押手續(xù).

如果全款購買2手房

1、雙方簽定買賣協(xié)議，

2、付款，**過戶

3、交稅，各項稅費，總房款的百分之8.55左右(買賣不超過5年的有個人所得稅)，房屋維修基金每平方米40左右.你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及A4復印件，購房全額**以及A4復印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費去產(chǎn)權(quán)窗口**房屋產(chǎn)權(quán).

買房子對于絕大多數(shù)人來說都是很困難的，但是又是很迫切的行為，房子的總價很高，對人們的經(jīng)濟實力有一定的挑戰(zhàn)性，所以購買房子的時候，因為花費了數(shù)額較大的金錢，所以在購買的時候，手續(xù)上要多注意了解，避免對自己造成損失。