一、買房子交房時(shí)交多少錢？

要交多少錢是因人而異的，買房子交房的一般需要交契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)這5大項(xiàng)費(fèi)用。

1、契稅

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。契稅征收按照房屋面積來劃分，新政前契稅征收主要有兩個(gè)門檻，即90平方米和140平方米。新政后以90平米為界限，簡(jiǎn)化了原有的征稅標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)首套購(gòu)買140平米以上大戶型的人群提供了實(shí)質(zhì)*的稅費(fèi)減免。以一套150平米總價(jià)800萬的房子為例，新政前需交24萬，而新政后需要12萬就可以。

2、房屋維修基金

房屋維修基金，也就是我們住的房子在保修期過了之后，如果要重新改造房屋，就可以啟動(dòng)這筆資金。此前，北京是以總房款的2%交納，更新后的標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。

3、物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)也是一筆不小的數(shù)目。不同樓盤的物管費(fèi)不一樣，一般剛需普通住宅一般不超過5元，部分不超3元，僅有少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元，北京住宅不超過10元。按照3元/平米/月來計(jì)算，100平米的房子，每年要交3600元。

4、權(quán)屬登記費(fèi)

其實(shí)就是**房產(chǎn)證的費(fèi)用，**一套需要花80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

5、交易手續(xù)費(fèi)

交易手續(xù)費(fèi)就是我們?cè)?*交易過戶等手續(xù)時(shí)要交的費(fèi)用。

二、交房時(shí)需要辦哪些手續(xù)？

1、請(qǐng)按《入住通知書》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料**收房手續(xù)。

2、由專門接待人員陪同您共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》(即兩書一表)原件。

3、由專門接待人員陪同您共同驗(yàn)房，并填寫《房屋驗(yàn)收情況表》。

4、如發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商要對(duì)業(yè)主提出的合理要求進(jìn)行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，另外，由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5、簽署《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。

6、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。

7、**完上述手續(xù)后，開具《**入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。

綜合上面所說的，房子交房時(shí)就會(huì)涉及到一切的稅費(fèi)，一般在支付時(shí)就需要結(jié)合房子的大小來進(jìn)行**，不同的房子所存在的費(fèi)用是完全不一樣的，所以，在處理的時(shí)候就可以多咨詢一下相關(guān)的部門，其目的性也是為了不讓自己的利益受損。