一、 法律規(guī)定定金可以退嗎?
法律規(guī)定定金是不可以退的,但訂金可以退,定金是一個法律概念,是指合同當事人于合同訂立時,或合同義務(wù)履行前,一方向另一方交付金錢或有價物,以確保合同有效履行的一種擔保方式,具有證約作用、擔保作用和預先給付的性質(zhì),適用“定金罰則”。訂金是一個日常用語,在法律上沒有明確的規(guī)定,它通常是指一方先交付一筆現(xiàn)金給對方作為自己履約的擔保,其擔保功能是單方的,即僅對交付方適用,對收受方不適用。在司法審判實踐中,一般視為預付款,在商品房預售、銷售中經(jīng)常使用。訂金的約束力及如何處理訂金,由雙方當事人在合同中約定,但不論哪一方反悔,賣方都只須原數(shù)退還訂金即可,不適用罰則。
二、《民法典》對于定金的規(guī)定
第五百八十六條 當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當雙倍返還定金。
第五百八十八條 當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
第五百八十九條 債務(wù)人按照約定履行債務(wù),債權(quán)人無正當理由拒絕受領(lǐng)的,債務(wù)人可以請求債權(quán)人賠償增加的費用。
在債權(quán)人受領(lǐng)遲延期間,債務(wù)人無須支付利息。
第五百九十條當事人一方因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應(yīng)當在合理期限內(nèi)提供證明。
當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不免除其違約責任。
第五百九十一條 當事人一方違約后,對方應(yīng)當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失請求賠償。
雙方在簽訂合同時,可以協(xié)商對定金來進行認定,具體情況是需要基于實際的合同內(nèi)容來進行認定的,但如果最終認定的是訂金,那么就是可以在不履行合同時退回處理,另外對于定金與違約金的適用也是需要基于法律規(guī)定來處理的。