申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款條件是什么

小編整理1、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。2、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。3、提供符合《民法典》規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保。4、按時(shí)、足額繳存住房公積金時(shí)間及個(gè)人住房公積金賬戶設(shè)立時(shí)間均符合規(guī)定期限。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。但是很多人都不了解，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款條件是什么?對(duì)此，小編整理了有關(guān)資料，將為你做詳細(xì)解答。

一、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款條件是什么

申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;

2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年;

3、自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%);

4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力;

5、簽定了購買住房的合同或協(xié)議;

6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

二、怎樣**個(gè)人住房公積金貸款?

(一)**住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)遵循以下步驟：

1、借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批;

2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，**抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù);

3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;

4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息;

5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門**抵押登記注銷手續(xù)。

(二)申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)提交以下資料：

1、住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書;

2、身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);

3、所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明;

4、合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;

5、抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明;

6、住房公積金管理部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;

7、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;

8、借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關(guān)證明;

9、住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料。

就為大家介紹到此。申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款除了了解相關(guān)的申請(qǐng)條件、**流程等方面的問題，還應(yīng)對(duì)住房公積金貸款的一些風(fēng)險(xiǎn)有一定認(rèn)識(shí)，如果不妥善處理住房公積金貸款時(shí)的相關(guān)問題，都可能會(huì)在日后出現(xiàn)貸款***。當(dāng)然，要是當(dāng)事人不知道該如何處理這類***，也是可以委托專業(yè)律師來提供法律幫助的。