在選購(gòu)房屋的時(shí)候，不能單憑開發(fā)商的廣告吸引，畢竟很多時(shí)候廣告上面承諾的最后發(fā)現(xiàn)都實(shí)現(xiàn)不了。因此還是需要購(gòu)房者實(shí)際的看房，了解清楚相關(guān)的信息才行。而在看房過程中也有需要注意的事項(xiàng)，那究竟看房注意事項(xiàng)有哪些呢?請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、看房注意事項(xiàng)有哪些

1、避免定金陷阱：很多開發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會(huì)退的。 有的退的時(shí)候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同!!而且中國(guó)文字。博大精深。定和頂?shù)囊馑茧m然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套!

2、避免搶房陷阱：開發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍。讓很多購(gòu)房者集中到一個(gè)時(shí)間段來一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號(hào)。就會(huì)不加思考的去把房子搶到手!而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房?jī)r(jià)。 所以一定要計(jì)算好之后在決定是否去搶!!別勉搶到之后價(jià)格過高!!

3、觀看房屋面積：有的時(shí)候看的樣板間，是因?yàn)檠b修效果會(huì)顯得房子很大! 所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考!!

看五證：

4、開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)!五證包括：《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》。

二、簽購(gòu)房合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)

1、退房協(xié)議要看仔細(xì)。在買房貸款下發(fā)過程中，有的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)很多爭(zhēng)議!而且特別是購(gòu)買期房!在房屋建設(shè)當(dāng)中也會(huì)出現(xiàn)很多問題。所以退房協(xié)議那一欄需要看看開發(fā)商是怎么規(guī)定的!!

2、交房標(biāo)準(zhǔn)，交房時(shí)間需要看仔細(xì)。交房標(biāo)準(zhǔn)需要看看合同上面是否又不符合要求的地方!因?yàn)檫@是作為以后收房的最重要的依據(jù)!而且還需要看看交房時(shí)間如果超過。開發(fā)商會(huì)做出什么賠償!

3、贈(zèng)送面積需小心。有的房子會(huì)以贈(zèng)送面積做銷售賣點(diǎn)!可是有的童鞋收房的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積比宣傳的時(shí)候要小很多。合同上面又出現(xiàn)了贈(zèng)送的貓膩!這種時(shí)候就等于有理都說不清了。所以有贈(zèng)送的一定要看清合同怎么寫的。有利于以后維權(quán)!!

看房其實(shí)也就是一個(gè)選房的過程，此時(shí)自然需要結(jié)合自己的需求來進(jìn)行選購(gòu)，但其中銷售人員可能會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行夸大的、虛假的宣傳，從而誤導(dǎo)購(gòu)房者，因此看房的時(shí)候一定要提高自己的警惕性，不要光是聽銷售人員說，還要自己實(shí)際的了解清楚才行，至于看房注意事項(xiàng)，上文中也作出了總結(jié)，若你還有疑問的話可以直接來電咨詢我們的專業(yè)律師。