遺失的房產(chǎn)證怎么補(bǔ)辦?

小編整理1、當(dāng)我們發(fā)現(xiàn)房子的房產(chǎn)證丟失或損壞是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的，申請(qǐng)遺失補(bǔ)證手續(xù)分兩步，1、申請(qǐng)遺失登報(bào)手續(xù)。2、申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)，補(bǔ)證手續(xù)只收取房產(chǎn)證印花稅5元，不收其它費(fèi)用。2、補(bǔ)辦房產(chǎn)證提交的資料。

老百姓買(mǎi)到房子后，通常會(huì)在拿到房子后一個(gè)月內(nèi)辦好房產(chǎn)證。對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證和土地證是最重要的兩個(gè)權(quán)證。人們準(zhǔn)備將房子出售的話(huà)，要提前準(zhǔn)備好房產(chǎn)證，可是有時(shí)候，人們會(huì)不慎將房產(chǎn)證遺失。那么，遺失的房產(chǎn)證怎么補(bǔ)辦?下面小編就給大家做個(gè)介紹。

一、遺失了房產(chǎn)證怎么補(bǔ)辦?

1、備件

申請(qǐng)人以書(shū)面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址情況等;提供戶(hù)口簿;填寫(xiě)遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書(shū);憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺(tái)”**。

2、備案查檔

繳交查檔冊(cè)費(fèi)后，由發(fā)放機(jī)關(guān)發(fā)給臨時(shí)收據(jù)。對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。

3、登報(bào)查明

對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請(qǐng)人到報(bào)社**“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見(jiàn)報(bào)后，申請(qǐng)人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到發(fā)放機(jī)關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無(wú)異議者，由申請(qǐng)人向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。

4、勘丈入冊(cè)

由測(cè)繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門(mén)負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。

5、登記審查核準(zhǔn)

6、繕證發(fā)證

若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)證通知，申請(qǐng)人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

二、補(bǔ)辦房產(chǎn)證需要哪些資料?

1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)(非轉(zhuǎn)移類(lèi));

2、房屋分層分戶(hù)平面圖;

3、申請(qǐng)補(bǔ)辦報(bào)告;

4、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);

5、遺失啟示(整張報(bào)紙);

6、檔案館出具的掛失證明;

7、委托書(shū)(申請(qǐng)人不能親自**時(shí)出具，須經(jīng)過(guò)公證);

8、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書(shū)或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件);

9、法人授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。

三、房產(chǎn)證的特點(diǎn)是什么?

1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。

2、房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。

3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

4、房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

綜上所述，人們將房產(chǎn)證遺失后，應(yīng)該盡快的補(bǔ)辦，以免影響房子的正常買(mǎi)賣(mài)。首先當(dāng)事人要到房管局，出具房產(chǎn)證遺失證明，然后到房產(chǎn)檔案館**房產(chǎn)權(quán)屬證明，之后還得在當(dāng)?shù)貓?bào)紙登報(bào)。等六個(gè)月之后，當(dāng)事人再到房管局申領(lǐng)新證。