遺失的房產(chǎn)證怎么補辦?

小編整理1、當我們發(fā)現(xiàn)房子的房產(chǎn)證丟失或損壞是可以申請補辦的，申請遺失補證手續(xù)分兩步，1、申請遺失登報手續(xù)。2、申請補辦手續(xù)，補證手續(xù)只收取房產(chǎn)證印花稅5元，不收其它費用。2、補辦房產(chǎn)證提交的資料。

老百姓買到房子后，通常會在拿到房子后一個月內(nèi)辦好房產(chǎn)證。對于商品房來說，房產(chǎn)證和土地證是最重要的兩個權(quán)證。人們準備將房子出售的話，要提前準備好房產(chǎn)證，可是有時候，人們會不慎將房產(chǎn)證遺失。那么，遺失的房產(chǎn)證怎么補辦?下面小編就給大家做個介紹。

一、遺失了房產(chǎn)證怎么補辦?

1、備件

申請人以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址情況等;提供戶口簿;填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書;憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”**。

2、備案查檔

繳交查檔冊費后，由發(fā)放機關(guān)發(fā)給臨時收據(jù)。對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核。

3、登報查明

對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社**“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到發(fā)放機關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。

4、勘丈入冊

由測繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門負責案件入冊。

5、登記審查核準

6、繕證發(fā)證

若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

二、補辦房產(chǎn)證需要哪些資料?

1、房屋權(quán)屬登記申請書(非轉(zhuǎn)移類);

2、房屋分層分戶平面圖;

3、申請補辦報告;

4、申請人身份證件復(fù)印件(查驗原件);

5、遺失啟示(整張報紙);

6、檔案館出具的掛失證明;

7、委托書(申請人不能親自**時出具，須經(jīng)過公證);

8、機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗原件);

9、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗原件)。

三、房產(chǎn)證的特點是什么?

1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。

2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。

3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

4、房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

綜上所述，人們將房產(chǎn)證遺失后，應(yīng)該盡快的補辦，以免影響房子的正常買賣。首先當事人要到房管局，出具房產(chǎn)證遺失證明，然后到房產(chǎn)檔案館**房產(chǎn)權(quán)屬證明，之后還得在當?shù)貓蠹埖菆?。等六個月之后，當事人再到房管局申領(lǐng)新證。