一、小區(qū)電梯收費標(biāo)準(zhǔn)是多少?

小區(qū)電梯收費標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，參考依據(jù)如下：

《關(guān)于調(diào)整住宅電梯費收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》：

(1)按家庭人數(shù)收費：每人每月最高10元;

(2)按建筑面積收費：每月每平方米不超過0.3元;

(3)12層及以上的高層住宅電梯：收費標(biāo)準(zhǔn)實行***指導(dǎo)價;

(4)多層、小高層、非住宅類電梯：收費標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)實行市場調(diào)節(jié)價;

(5)未實行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費;

(6)企業(yè)自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂協(xié)議并收費;

(7)住宅改變用途或從事經(jīng)營活動：物業(yè)可與業(yè)主協(xié)商議定電梯收費標(biāo)準(zhǔn)。

二、物業(yè)費包括電梯費嗎?

物業(yè)費一般不包括電梯費。

電梯費包含了電梯的運行能源、日常養(yǎng)護、小修、安檢等方面的費用，早期這些費用都是包含在物業(yè)費中的，但由于這每一方面的費用支出都不少，而且?guī)缀跄昴甓荚谡{(diào)整，其保養(yǎng)費用、人工成本都在逐年增加，若是包含在物業(yè)費中就容易出現(xiàn)物業(yè)資金入不敷出的狀況，所以就將電梯費用轉(zhuǎn)移到房屋專項維修基金中了。

三、小區(qū)物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)是多少?

小區(qū)物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)不是法律統(tǒng)一規(guī)定的。

《物業(yè)管理條例》

第四十條

物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

第四十一條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

第四十二條

縣級以上人民***價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強對物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督。

事實上，現(xiàn)在的電梯費基本上都包含在房屋維修基金中，業(yè)主統(tǒng)一交了房屋維修基金以后，不管電梯出現(xiàn)了什么情況，物業(yè)服務(wù)公司都有義務(wù)進行修理。但不管是電梯費還是物業(yè)費，收費標(biāo)準(zhǔn)都沒有固定的參考依據(jù)。