很多時(shí)候公民有空閑的房屋，在不愿意出售的情況下，往往會選擇將房屋出租給他人使用，這樣就可以將房屋充分利用起來，收取相應(yīng)的租金。那實(shí)踐中，公民進(jìn)行房屋出租需注意些什么呢?下文中小編就來為你做詳細(xì)解答。

一、房屋出租需注意些什么

出租房屋應(yīng)當(dāng)注意以下問題：

1、出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，并相互校驗(yàn)有關(guān)身份證明，核實(shí)房產(chǎn)的抵押、共有和查封狀況。

2、租賃合同主體、送達(dá)地址要明確;

3、對于廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔(dān)。

4、承租人和出租人最好都有各自的陳述和保證。

5、需要明確裝修的歸屬;

6、承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。

7、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租，或者規(guī)定承租人有權(quán)轉(zhuǎn)租。

8、明確違反陳述和保證以及其他條款的違約責(zé)任。

二、租房者注意事項(xiàng)有哪些?

有幾點(diǎn)是租房者要特別要注意的：

1、中介不是惟一的選擇?，F(xiàn)在有許多網(wǎng)站都有租房服務(wù)，大多是免中介服務(wù)費(fèi)的。而且，上網(wǎng)出租的房東一般素質(zhì)還可以。不過，你的手腳要快，網(wǎng)上出租帖子一般不到一周就無效了。當(dāng)然，網(wǎng)上的信息可信度有點(diǎn)低哦。

2、萬不得已找中介，一定要找信譽(yù)好的。中介其實(shí)不是中立的，中介的利益偏向于房東一邊，因?yàn)榉垮X收高了，中介費(fèi)才上得去。租這樣的房子前，一定要先摸清市場上同類房子的價(jià)格，胸有成竹地和中介據(jù)理力爭，直到價(jià)格合理才租房。中介對房屋的介紹只能相信一部分，剩下的要問問周圍的鄰居或自己住進(jìn)去以后才可以完全放心。

3、房屋租賃合同千萬要用標(biāo)準(zhǔn)合同。合同上除了已有條款外，一定要注明入住前水、電、煤氣賬單由房東支付，入住后的水、電、煤氣由誰支付，以避免產(chǎn)生不必要的麻煩。

4、租房前一定要想清楚，到底租多長時(shí)間，按照自己的計(jì)劃簽租賃合同，當(dāng)然錢應(yīng)該分月或季度付。有些貪心的房東，一般在靠前次簽合同的時(shí)候已經(jīng)埋下提價(jià)的伏筆，比如，堅(jiān)持合同只簽半年、半年后再議等，因此要多加小心。

在出租房屋的時(shí)候，公民自己有能力的可以選擇自己來出租，如果怕麻煩也可以通過房產(chǎn)中介來出租房屋。因?yàn)楝F(xiàn)在很多人租賃房屋都是通過房產(chǎn)中介進(jìn)行的，因此通過房產(chǎn)中介來出租房屋，可能效率要更高一些。至于房屋出租需注意些什么，上文中已經(jīng)作出了介紹，要是還有不清楚的地方，請直接來電咨詢我們的專業(yè)律師。