一、房管局網(wǎng)簽合同查詢方式是什么?

1、首先輸入當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)官方網(wǎng)址，這時(shí)就能在很顯眼的位置看到網(wǎng)簽合同查詢版塊;

2、在進(jìn)入到查詢登陸界面后，填好對(duì)應(yīng)的信息，比方說名字，身份證號(hào)，存案號(hào)等，存案號(hào)是在購房網(wǎng)簽后相關(guān)部門會(huì)告知的;

3、當(dāng)全部填寫完相應(yīng)信息，點(diǎn)擊查詢，這時(shí)就能看到該房產(chǎn)的詳細(xì)所屬和詳細(xì)合同存案信息了。

二、購房者網(wǎng)簽合同的注意事項(xiàng)有哪些

1、審查開發(fā)商是否五證齊全。

在進(jìn)行網(wǎng)簽購房合同時(shí)，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。一般來說，只要有了預(yù)售證，普遍就意味著開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等證件。而開發(fā)商的五證齊全，就是買房能否**不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。

2、一定要用正式合同文本。

在進(jìn)行網(wǎng)簽購房合同時(shí)，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。在網(wǎng)簽購房合同面前，可千萬不能馬虎!

3、面積確認(rèn)及面積差異處理。

如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。另外，在進(jìn)行網(wǎng)簽購房合同時(shí)，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。

資金不足而延期交房是常有的事，因此開發(fā)商往往會(huì)在預(yù)售合同上大做文章。比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運(yùn)用“水電氣安裝后”、“質(zhì)量驗(yàn)收合格后”、“小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

因此，購房者在簽訂網(wǎng)簽購房合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

5、對(duì)不合理的條款要及時(shí)提出。

在進(jìn)行網(wǎng)簽購房合同時(shí)一定要注意：對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，一定要提出自己的修改意見，并進(jìn)行協(xié)商。

目前不少人都會(huì)選擇網(wǎng)簽的方式與開發(fā)商簽署房屋買賣合同，為了使得自己的權(quán)益得到更好的保障，在確定具體向哪個(gè)開發(fā)商簽署合同之前，購買者可以先審查開發(fā)商是否五證齊全，再者網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。