房產(chǎn)稅如何計算：

1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值，計算其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%。

2.按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

1.國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);

2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);

3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

4.個人所有非營業(yè)使用的房產(chǎn);

5.經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》

第六條 房地產(chǎn)稅依下列標(biāo)準(zhǔn)及稅率，分別計征：

　　一，房產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房價按年計征，稅率為百分之一。

　　二，地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)地價按年計征，稅率為百分之一點五。

　　三，標(biāo)準(zhǔn)房價與標(biāo)準(zhǔn)地價不易劃分之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地價合并按年計征，稅率為百分之一點五。

　　四，標(biāo)準(zhǔn)房地價不易求得之城市，得暫依標(biāo)準(zhǔn)房地租價按年計征，稅率為百分之十五。