房屋貸款需要準(zhǔn)備什么資料

一、貸款人應(yīng)提供以下資料：

1、購房人居民身份證

原件及復(fù)印件，反正兩面復(fù)印在一張紙上。如已婚，夫妻雙方均需提供。

2、戶口簿

原件及復(fù)印件，戶主頁和有購房人信息復(fù)印在一張上。如已婚，夫妻雙方均需提供(購房人戶口簿上“學(xué)歷”一欄，如默認(rèn)為小學(xué)，需提供最高學(xué)歷證明)。

3、婚姻證明

(1)已婚的提供夫妻雙方結(jié)婚證，原件及復(fù)印件;

(2)未婚的需民政局出具單身證明，原件及復(fù)印件;

(3)離異的需提供離婚證或法院判決書，以及民政局出具未再婚證明，原件及復(fù)印件。

4、收入證明

需到貸款銀行領(lǐng)取固定格式的收入證明，工作單位填寫真實的收入并加蓋公章，另需提供與收入相符的近半年的收入進(jìn)出明細(xì)原件及復(fù)印件(客戶至開戶行出具)。

5、住房套數(shù)查詢證明

需購房人在戶口所在地和購房所在地各出具此證明，原件及復(fù)印件。如已婚，夫妻雙方均需提供。(客戶至當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)處出具)。

6、契稅稅票

**貸款前需要先至產(chǎn)權(quán)處交契稅。

7、購房資料

購房合同、網(wǎng)上備案證明、首付款**(開發(fā)商提供)

8、外地戶口的，另需提供1年以上的社會保險繳納證明。

9、貸款人要求的其他文件。

二、契稅繳納資料

購房合同、網(wǎng)上備案證明、首付款**、住房套數(shù)查詢證明、購房人身份證等。

三、貸款流程

購房人資料準(zhǔn)備齊全——提交至貸款銀行——填寫借款申請表——銀行審批——審批通過后，持銀行借款合同至開發(fā)商相關(guān)部門蓋章——帶齊所有貸款資料、購房資料和購房人資料至產(chǎn)權(quán)處**抵押——抵押完畢(一般7天左右)，至產(chǎn)權(quán)處領(lǐng)取資料——交至貸款銀行**放款手續(xù)——款項到賬，購房人憑銀行出具的放款憑證至售樓處財務(wù)室換取收據(jù)或**。