房屋贈(zèng)與的條件有哪些,房產(chǎn)贈(zèng)與滿足什么條件

小編整理贈(zèng)與必須符合以下規(guī)定：1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力。2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)***。3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議，并**公證。

一、房屋贈(zèng)與的條件有哪些

贈(zèng)與必須符合以下規(guī)定：

1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力。

2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)***。

3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議，并**公證。

4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，**產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5、受贈(zèng)人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。

法律依據(jù)：《民法典》(自施行)

第六百五十七條??贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

第六百五十九條??贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要**登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)**有關(guān)手續(xù)。

二、房屋贈(zèng)與需注意哪些事項(xiàng)

房產(chǎn)贈(zèng)與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的一種法律行為。這種贈(zèng)與行為，往往是基于相互間的親屬關(guān)系、友誼關(guān)系或者道德上的原因，而不是市場(chǎng)上的商品交換。房產(chǎn)贈(zèng)與人必須具有真實(shí)的意思表示，并且必須對(duì)其所贈(zèng)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈(zèng)與公證書可以迅速**產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個(gè)事項(xiàng)：

1、贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為;

2、贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，**前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢;

3、一般的贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說(shuō)經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷。

房屋贈(zèng)與是贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，而受贈(zèng)人享有無(wú)償接受對(duì)方所贈(zèng)房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)。可是房屋贈(zèng)與的條件有哪些呢？小編已經(jīng)在上文中做出了講解，希望對(duì)你有所幫助。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢南昌律師。