房產(chǎn)稅的稅率是多少？

房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)的交易或者轉(zhuǎn)讓為征稅對象的稅費。房產(chǎn)稅的稅率是很多人都比較在意的問題，針對不同的房產(chǎn)交易情形和不同的房產(chǎn)處理，有不一樣的稅率規(guī)定。小編在下文中為您解答。

征收稅率

1.按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%

2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

知識延伸：房產(chǎn)稅征收標準

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民***確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值乘(1-10%或30%)乘稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入乘稅率(12%)

(一)從價計算應(yīng)納稅額的計算公式：

應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)原值乘 (1一減除比率)乘 1.2%

(二)從租計算應(yīng)納稅額的計算公式：

應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)租金收入乘12%

要按照上述公式計算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，首先您需要準確確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據(jù)：

計稅依據(jù)

(一)以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)：

對于經(jīng)營自用的房屋，是以房產(chǎn)的原值一次性減除10%至30%后的余值來作為計稅依據(jù)的。(減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內(nèi)確定。)如果沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，將由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

1.***聯(lián)營的房產(chǎn)

以房產(chǎn)***聯(lián)營，***者參與***利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險的情況，按房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。

2.融資租賃房屋

融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續(xù)費，借款利息等，與一般房產(chǎn)稅的計算有兩個方面，一方面是對房產(chǎn)的計稅余值征稅，另一方面是對出租房屋的租金收入進行征稅，因而從應(yīng)納稅額的計算來說也有兩種方法：

(一)從價計算應(yīng)納稅額的計算公式：

應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)原值乘 (1一減除比率)乘 1.2%

(二)從租計算應(yīng)納稅額的計算公式：

應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)租金收入乘12%

要按照上述公式計算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，首先您需要準確確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據(jù)。

　　《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》

第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%.