房?jī)r(jià)過(guò)高的現(xiàn)在，買房成了大事、難事，很多家庭買房都需要向銀行貸款，那么商業(yè)貸款買房的流程是怎樣的呢？針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，小編整理了銀行貸款的知識(shí)，請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。

商業(yè)貸款買房流程

靠前步：簽約納稅簽約納稅是貸款買房流程靠前步。簽訂《預(yù)售契約》、《買賣合同》;按開發(fā)商的具體要求繳納首付款;與開發(fā)商各自按房?jī)r(jià)款的0.5%的額度繳納印花稅。

第二步：提交申請(qǐng)貸款買房流程中最繁瑣，且最重要的一步，就是提交申請(qǐng)。有別于住房公積金貸款買房，商業(yè)貸款買房要按規(guī)定填寫及提交相關(guān)資料。

(1)填寫申請(qǐng)資料：

1、《個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表》

2、《個(gè)人住房貸款借款合同》

3、《貸款房屋所有權(quán)證收押合同》

4、《授權(quán)委托書》

5、《承諾書》

6、《談話記錄》

(2)提交申請(qǐng)資料：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿、暫住證、結(jié)婚證、學(xué)歷證等相關(guān)證明；

2、購(gòu)房協(xié)議書正本；

3、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等在了解如何貸款買房的過(guò)程中會(huì)發(fā)現(xiàn)，和住房公積金貸款買房流程一樣，**完以上提及的貸款買房手續(xù)，則算提交申請(qǐng)完成，接下來(lái)就要等待銀行審批。

第三步：銀行審核銀行根據(jù)貸款人提供的資料，對(duì)貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這一步貸款買房手續(xù)是銀行做主導(dǎo)，是關(guān)系到貸款申請(qǐng)成功與否的關(guān)鍵。

第四步：簽訂貸款相關(guān)合同銀行審批后，與貸款人簽訂一系列合同文件。大多數(shù)人認(rèn)為簽訂完合同之后，貸款買房流程結(jié)束。其實(shí)只算完成了貸款買房手續(xù)中絕大部分的工作，接下來(lái)還有一個(gè)步驟。

第五步：貸款人按月還款 貸款買房手續(xù)中最后一個(gè)步驟就是歸還貸款。直至貸款全數(shù)歸還之日，整個(gè)貸款買房流程才算真正結(jié)束。