一、城鎮(zhèn)房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、城鎮(zhèn)房屋被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民***對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民***應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、拆遷人給予被拆遷人的貨幣補償款、安置房屋歸被拆遷人所有。

被拆遷人應(yīng)當(dāng)負責(zé)安置房屋使用人。拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。同住人得不到相應(yīng)的補償或安置的，可向法院***主張自己的權(quán)利。

3、拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。

由拆遷人將特種支票送達被拆遷人、房屋承租人。特種存款單可以用于支付購房款，也可以兌取現(xiàn)金。綜合上面所說的，舊城改造在拆遷的時候就會涉及到很多的補償，而且不同的拆遷情形所涉及到的內(nèi)容就會不一樣，但只要合理、合法得到拆遷者的認可，那么一般就不會引起各種矛盾，所以，拆遷都是有法律依據(jù)的，一定要按流程來進行。

二、拆遷提***訟要準(zhǔn)備哪些材料?

拆遷提***訟要準(zhǔn)備的證據(jù)包括土地房屋產(chǎn)權(quán)證明、證明被訴強拆行為違法的其他材料。

1、土地房屋產(chǎn)權(quán)證明。

對于國有土地上房屋，需要提交土地使用證和房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的需要提交相關(guān)建設(shè)批準(zhǔn)文件。對于農(nóng)村集體土地上房屋，需要提交戶口簿復(fù)印件，《宅基地使用證》或者《農(nóng)村集體建設(shè)用地使用證》，有建設(shè)批準(zhǔn)文件的也可以同時提交，在實務(wù)中發(fā)現(xiàn)，某些地區(qū)會有一些類似于土地使用稅憑證等，也可以作為證據(jù)提交。

2、證明行政機關(guān)實施了強拆行為的證據(jù)，如視頻或者照片等等。

這些視頻和照片，最好能夠反映在強拆現(xiàn)場進行指揮的領(lǐng)導(dǎo)或者主要負責(zé)人員，這樣才能將案件事實板上釘釘。

當(dāng)然，如果強拆人員禁止圍觀人員進入強拆現(xiàn)場、惡意搶奪攝錄設(shè)備、或者進行偷拆等等，導(dǎo)致原告實在無法提交這些證據(jù)，對于原告來說，也并非真的沒有辦法。

3、證明被訴強拆行為違法的其他材料。

這些證據(jù)主要包括前述視頻、照片，以及部分通過信息公開程序獲知的其他證據(jù)材料等等，案件不同，則證據(jù)不同，需要具體問題具體分析。

三、拆遷協(xié)議簽署后引發(fā)生***的原因有哪些?

1、拆遷協(xié)議簽署后引發(fā)劑***的原因包括一方不履行約定等。

常見不履行約定的情形包括，拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置合同后，未按期搬遷而引發(fā)的***。

2、以下情形出現(xiàn)后，也有可能會引發(fā)***：

(1)被拆除房屋的承租人涉訴***。房屋拆遷中，拆遷人與被拆遷人就補償安置達成了協(xié)議，但是房屋的承租人有正當(dāng)理由而拒不騰遷引發(fā)的***。

(2)過渡房屋的騰退***。被拆遷人按期退還周轉(zhuǎn)房即是其民事義務(wù)又是其行政義務(wù)。被拆遷人違反協(xié)議，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房而引發(fā)的***。

(3)無效拆遷補償安置合同***。

(4)房屋拆遷安置協(xié)議履行***。拆遷人在安置房建設(shè)過程中，擅自改變安置房的結(jié)構(gòu)、面積、朝向等，致使拆遷安置合同無法履行，被拆遷人堅持要求依照協(xié)議補償或安置而引發(fā)的***。

不管被拆遷的房屋是修建在城鎮(zhèn)、還是農(nóng)村，只要沒有被***認定為違章建筑，那么就可以獲得一定數(shù)額的拆遷補償金。對城鎮(zhèn)房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)存在其他相關(guān)疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。