1、個(gè)人購(gòu)買家庭較早住房：面積在90平方米以下的，契稅按1%的稅率征收；面積在90平方米以上的，契稅按1.5%的稅率征收；

2、對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭的第二套改善性住房：面積在90平方米以下的，契稅按1%的稅率征收；面積在90平方米以上的，契稅按2%的稅率征收。

契稅包括什么內(nèi)容

1、國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，由承擔(dān)人支付。就是指土地使用人給國(guó)家支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者的行為表現(xiàn)；

2、除考慮土地增值稅外，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓由承受方繳納契稅。是指土地使用者通過(guò)出售、贈(zèng)與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人的行為。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不包含農(nóng)村集體用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓；

3、房屋買賣，也就是說(shuō)，以貨幣為媒介，賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；

4、贈(zèng)與人不繳納土地增值稅，但承擔(dān)人應(yīng)繳納契稅。契稅計(jì)算中的房屋交換，注意轉(zhuǎn)讓與否是關(guān)鍵點(diǎn)；

5、土地出讓金由國(guó)有土地使用權(quán)支付。對(duì)承擔(dān)國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金，應(yīng)征收契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。

交契稅注意事項(xiàng)有哪些

1、對(duì)號(hào)入座，出示查檔證明：不論是買靠前套房還是第二套房，當(dāng)房子面積不大于90平方米時(shí)，契稅稅率均為1%。購(gòu)買家庭靠前套住房，面積大于90平方米，契稅稅率為1。5%。購(gòu)買面積超過(guò)90平方米的第二套家庭住房，契稅稅率為2%。購(gòu)買第三套及以上家庭住房時(shí)，契稅稅率為3%。只需出具查檔證明，就可以對(duì)號(hào)入座，并了解個(gè)人應(yīng)繳納的稅率；

2、準(zhǔn)備材料：購(gòu)房者去納稅時(shí)，需要準(zhǔn)備購(gòu)房合同、檔案證明、身份證、戶口簿原件和復(fù)印件五種材料；

3、提交納稅申報(bào)單：準(zhǔn)備好信息后，接下來(lái)是向相應(yīng)的稅務(wù)局**納稅申報(bào)單。帶上資料，最后填寫(xiě)誠(chéng)信保證書(shū)；

4、對(duì)納稅基本信息進(jìn)行檢查：稅務(wù)局輸入納稅人支付的資金，然后打印房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)表。購(gòu)房者在繳納稅款時(shí)，需要確定表格內(nèi)容正確，然后簽字蓋章；

5、付款：簽字后，進(jìn)行最后一步就是付款。持相關(guān)資料到相對(duì)應(yīng)的收費(fèi)柜面支付費(fèi)用。