1、六個月（含六個月）的利率是4.35%；

2、六個月至一年（含一年）的利率是4.35%；

3、一至三年（含三年）的利率是4.75%；

4、三至五年（含五年）的利率是4.75%；

5、五年以上的利率是4.9%；

6、住房公積金貸款五年以下（含五年）的利率是2.75%，五年以上的利率是3.25%。

房貸利率高怎么辦

1、轉(zhuǎn)為公積金貸款：商業(yè)貸款滿一年以后可以申請轉(zhuǎn)化成公積金貸款，可是借款人要合乎本地的公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)，變換成功以后，依照公積金貸款利率來，最高僅有3.3%上下；

2、選擇波動利率：具體實行利率將依照合同規(guī)定的重新定價周期LPR的調(diào)節(jié)而轉(zhuǎn)變。如合同規(guī)定按季重定價，貸款利率則會隨LPR按季調(diào)節(jié)而轉(zhuǎn)變，意思就是選擇波動利率的借款人可以直到1月1日享有市場上最新的LPR；

3、過戶給家人：便是家屬之間通過買賣過戶，重新貸款，這樣就可以實行時下利率。但是過戶的話會發(fā)生對應(yīng)的手續(xù)費，再者是可能會受限售限貸的影響，對方如果是靠前套房才可以享有最低利率；

4、提早還款：要不提早結(jié)清，錢不夠的話也可以提前還一部分，那樣可以做到提前還掉一部分本錢，降低總利息的產(chǎn)生。房貸提前還款是合理合法合規(guī)的省錢方法，只要合乎政策，完全沒有的風(fēng)險；

5、轉(zhuǎn)為經(jīng)營貸：有一筆資金過橋把商業(yè)貸款全部還完。用全款房屋做抵押，也就是貸經(jīng)營貸。要求是需要有要有注冊一年之上的營業(yè)執(zhí)照。

房貸利率是按審批時候還是放款時候算的

房貸利率是按審批時候算。房貸利率一般是在審批通過后，用戶簽署貸款合同的情況下按當(dāng)初的市場利率狀況來定的，而不是直到下款的過程中才定利率。依據(jù)央行的要求，房貸利率都是以近期一個月相對應(yīng)期限的LPR為定價加上基點產(chǎn)生的。假如用戶申請房貸的流程是在一個月內(nèi)進行，那么房貸利率實際便是看那時候近期一個月的LPR，這樣一來，房貸利率是按審批情況下或是下款情況下算差別也就不大了，總之都是在一個月內(nèi)。自然，房貸利率在簽合同時定下以后也并非就固定不變了，房貸利率基本都有一個重定價周期，等重定價日一到，房貸利率也就需要重新計算。