1、建設(shè)銀行房貸提前還款的利息是按照剩余本金*月利率來計(jì)算的；

2、若采取的是部分提前還款，對(duì)于還款的本金是有規(guī)定的，還款金額必須是高于每月還款額的6倍，最高不得超過每月還款額的35%；

3、若是全部提前還款的話，還需要承擔(dān)違約金，貸款不滿一年提前換需要收取還款金額3%的違約金。貸款一年至兩年提前還款收取還款金額2%的違約金。貸款兩年至三年提前還款收取還款金額1%的違約金。

提前還款是還的本金嗎

住房貸款提前還款時(shí)還貸款本錢，提早還貸款可以節(jié)約后面本錢所形成的利息，因而提前還款比較劃得來，最少減少了巨額的利息費(fèi)用。都是盡管提前還款可以降低利息費(fèi)用，可是提前還貸也可以考慮一下通脹問題，因而有時(shí)提前還貸不一定是一個(gè)好選擇。

住房貸款提前還款手續(xù)步驟

1、預(yù)約：要想還款是需要預(yù)約的，并且每一個(gè)銀行和每個(gè)分行的時(shí)間都是不一樣的?？斓漠?dāng)日預(yù)定第二天就能還款了，有一些慢的也許會(huì)要幾個(gè)月，因此要想提前還款就先要預(yù)約；

2、提前準(zhǔn)備材料：準(zhǔn)備好個(gè)人的貸款合同書、還款銀行卡、身份證證件，帶上需要還的錢或是卡去銀行填申請(qǐng)表。把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填還款申請(qǐng)表，假如錢在別的銀行卡上轉(zhuǎn)至還款卡上，等待銀行扣費(fèi)就可以了；

3、注銷抵押：因?yàn)橘J款買的房是進(jìn)行了抵押的，還了錢是需要去房管局注銷抵押的?？墒且话阈枰臅r(shí)間要久一點(diǎn)。

總體來說，住房貸款提前還款先查詢貸款合同書中相關(guān)提前還貸的規(guī)定，留意提前還貸是不是要交一定的合同違約金。隨后向貸款銀行咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最少還款額度等別的所需要提前準(zhǔn)備的材料，按銀行規(guī)定親自到有關(guān)部門明確提出提前還款申請(qǐng)。接著借款人攜有關(guān)證件材料到借款銀行，申請(qǐng)**提前還款有關(guān)手續(xù)，遞交《提前還款申請(qǐng)表》并在服務(wù)臺(tái)存進(jìn)提早歸還的賬款就可以。

提前還款房貸怎么還最合適

在房貸提前還款的時(shí)候盡量減少合同違約金，絕大多數(shù)銀行要求在貸款沒滿一年的基礎(chǔ)上提前還款是需要付一大筆合同違約金。提前還款住房貸款沒有最合適，僅有相對(duì)劃得來，其次是合適個(gè)人的就是較好的。