使用公積金貸款要怎么提前還貸

小編整理購(gòu)房者可以選擇一次性將所剩貸款全部還清，也可以選擇部分提前還款。無論是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，每次提前部分還款的本金額須為1萬元以上，個(gè)別商業(yè)銀行還提出5萬元的額度(具體視合同而定。

實(shí)際購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候，要是資金不足的話可以向銀行申請(qǐng)按揭貸款，而此時(shí)申請(qǐng)貸款的方式分為了商業(yè)貸款和公積金貸款兩種。不管是在哪種方式下，其實(shí)都是允許貸款人提前還貸的。那實(shí)踐中要是使用公積金貸款要怎么提前還貸呢？小編整理了相關(guān)資料馬上為你做詳細(xì)解答。

提前還貸的前提：

1、提前還貸僅限在市本級(jí)已開展住房公積金貸款獨(dú)立核算業(yè)務(wù)的工行、建行、農(nóng)行、中行、交行、徽商銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行、光大銀行、興業(yè)銀行**住房公積金貸款業(yè)務(wù)的借款人，因提前歸還住房公積金貸款(不含組合貸款的商貸部分)，而直接向合肥市住房公積金管理中心提出提前還貸申請(qǐng)。本須知不含四縣、巢湖分中心、鐵路分中心提前還貸業(yè)務(wù)，而暫由借款人直接向貸款承辦銀行提出提前還貸申請(qǐng)。

2、提前還貸分為提前部分還款和提前全部結(jié)清，均需在正常還款一個(gè)月后方可申請(qǐng)。

3、借款人在還清拖欠款項(xiàng)的前提下方可提前還貸。提前部分還款的，提前還本金額不得少于一萬元(不含當(dāng)期應(yīng)還貸款本息)。

4、約定的提前還款日期應(yīng)為正常工作日(不含節(jié)假日)，且在當(dāng)期正?？劭钊掌谥?，當(dāng)期正?？劭钊掌谇昂蟾?個(gè)工作日內(nèi)不受理提前還貸申請(qǐng)。

提前還貸的**流程：

1、借款人攜本人身份證原件至管理中心營(yíng)業(yè)大廳業(yè)務(wù)柜臺(tái)提出申請(qǐng);委托他人**的，除提供借款人身份證原件外，還需提供被委托人身份證原件、復(fù)印件各一份。

2、初審?fù)ㄟ^的，現(xiàn)場(chǎng)約定提前還款扣款日期、金額等，并打印《個(gè)人住房公積金貸款提前還款申請(qǐng)書》一式兩份，交由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。

提前還貸的注意事項(xiàng)：

1、借款人應(yīng)保證約定扣款日前一日還款儲(chǔ)蓄存折(卡)余額不得少于《個(gè)人住房公積金貸款提前還款申請(qǐng)書》所約定的當(dāng)期應(yīng)還本息及提前還貸本息之和，如違反此約定造成的提前還款失敗或貸款逾期等后果由借款人自行承擔(dān)。

2、借款人在約定扣款日前一日未足額存入《個(gè)人住房公積金貸款提前還款申請(qǐng)書》所約定的償還貸款本息金額的，提前還貸申請(qǐng)自動(dòng)失效終止，借款人如需提前還款應(yīng)再次申請(qǐng)。

3、屬提前全部結(jié)清貸款的，在約定扣劃成功后，可至管理中心二樓擔(dān)保柜臺(tái)打印《貸款結(jié)清證明》，憑此證明直接向抵押權(quán)人申請(qǐng)**抵押權(quán)注銷手續(xù)。組合貸款的商貸部分同時(shí)可向貸款承辦銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

4、提前還貸(不含提前全部結(jié)清)每年度可申請(qǐng)**一次，不**跨年度提前還貸申請(qǐng)，每年12月20日為提前還貸申請(qǐng)截止日。

在使用公積金貸款的時(shí)候一般需要滿足規(guī)定的情形才可以，但在實(shí)際操作過程中，由于銀行方面也要盈利，因此往往會(huì)規(guī)定在實(shí)際還貸了一段時(shí)間之后才允許提前還貸。畢竟要是進(jìn)行了提前還貸的話，那么銀行可以收取的利息就會(huì)變少。