而如果客戶**的是個人商業(yè)性住房貸款利率，將按相應(yīng)期限的LPR為定價基準加點形成。其中LPR每月會重新報價，而不同地區(qū)、不同銀行，規(guī)定的基點數(shù)都有可能不同，所以各客戶**的商貸利率都有可能不一樣。

不過央行有專門規(guī)定，首套個人商業(yè)性住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR，二套個人商業(yè)性住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個基點（一個基點等于0.01%）。當(dāng)然，各地區(qū)可能會在此基礎(chǔ)上有所調(diào)整，比如北京地區(qū)規(guī)定的是：首套房貸利率不低于LPR+55個基點，二套房貸利率不低于LPR+105個基點。