房價日益上漲，導(dǎo)致不少用戶在買房的時候都是選擇貸款買房的。而貸款買房的流程首先是需要用戶向開發(fā)商支付一筆首付款，然后再向銀行申請貸款，一般情況下首付比例是房款的20%—30%。那么若是付了首付款，貸款沒有辦下來，首付款可以退嗎?一起來了解一下。

付了首付的房子貸款沒辦下來能退嗎?

付了首付的房子貸款沒有辦下來是可以要求退還首付款的，只是根據(jù)不同的情況，需要承擔(dān)的責(zé)任是不一樣的。

【1】若是因?yàn)殂y行放款額度緊張導(dǎo)致貸款沒有辦下來，這種情況下用戶是無需承擔(dān)違約責(zé)任的，開放商應(yīng)當(dāng)無條件退還購房首付款;

【2】若是因?yàn)殚_發(fā)商造成的貸款沒有辦下來，用戶是可以要求全額退款并要求開發(fā)商補(bǔ)償同期銀行利息金額;

【3】由于個人原因造成的貸款沒有辦下來，開發(fā)商則有權(quán)依據(jù)購房合同的約定收取一定的違約金，同時可能并不會退還用戶的首付款。

面對房貸沒有審批的情況，用戶首先要做的就是了解清楚房貸審批沒有通過的原因，再來尋求解決辦法。畢竟對于真正要買房的用戶來說，房貸審批沒有通過的后果還是比較嚴(yán)重的，可能會直接造成首付款的損失。