房屋維修基金在一定條件下是可以退還的。全額退款情形有：與開發(fā)商協(xié)商取消交易的;買賣雙方取消交易的;信息錯(cuò)誤導(dǎo)致錯(cuò)誤交存維修資金的;房屋拆遷、注銷或滅失的;符合免交或緩交規(guī)定的;房改房退款的(在有關(guān)新政策實(shí)施前暫屬于緩交存范圍)。差額退款情形有：預(yù)測(cè)面積與房產(chǎn)證實(shí)測(cè)面積不符的;未設(shè)立電梯或配備電梯且未設(shè)地下車庫的底層房屋;誤按有電梯標(biāo)準(zhǔn)交存的;合戶及分戶退款的;贈(zèng)與和繼承退款等。符合以上情形之一的，申請(qǐng)人可以向轄區(qū)維修資金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)返還已經(jīng)交存的全部或部分維修資金。

需要注意的是，每個(gè)地區(qū)的具體規(guī)定可能有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T或相關(guān)機(jī)構(gòu)以獲取準(zhǔn)確的信息。

退維修基金需要什么手續(xù)

1、填寫維修基金退款申請(qǐng)表：首先，需要填寫維修基金退款的申請(qǐng)表，這是啟動(dòng)退款流程的基礎(chǔ)步驟。

2、提交相關(guān)材料：

維修基金專用收據(jù)或相關(guān)證明材料，如交存錯(cuò)誤的銀行現(xiàn)金進(jìn)賬單、合同撤銷的退房協(xié)議及撤銷合同備案證明等。

身份證、房產(chǎn)證、拆遷協(xié)議等，如果是房屋拆遷情況，還需攜帶維修基金卡(如已遺失，可不帶)。

如果是退房情況，需要提供退房協(xié)議書、個(gè)人退款申請(qǐng)承諾書、維修資金專用紙質(zhì)票據(jù)原件或電子票據(jù)打印版、購房人身份證(原件及復(fù)印件)、業(yè)主本人姓名辦理的交存行銀行卡(原件及復(fù)印件)。

3、辦理地點(diǎn)和時(shí)間：辦理地點(diǎn)通常為市房屋維修基金管理中心或相關(guān)辦事處營(yíng)業(yè)大廳前臺(tái)。辦理時(shí)間一般為周一至周五的10:00-18:00，除法定節(jié)假日外。

這些步驟和材料是退還維修基金時(shí)需要遵循的基本流程和準(zhǔn)備的文件。具體操作時(shí)，還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定和要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和準(zhǔn)備。