1、婚前男方全款買房，登記在個人名下。這種情況，該房產(chǎn)屬于男方的個人財產(chǎn)，離婚時不會對該房產(chǎn)做出分割。

2、婚前男方全款購買，登記在男女雙方名下。這種情況屬于男方對女方的贈與，離婚時應按照共有財產(chǎn)進行分割。

3、婚前男女雙方共同全款購買，登記在雙方名下。這種情況屬于二人共有房產(chǎn)，離婚時按照共有財產(chǎn)進行分割。

4、婚前男方貸款購買，婚后二人共同還款。這種情況，離婚時房產(chǎn)可以按照共有來分割，但是女方的共有比例相對較少。法院一般會判決男方給付女方償還貸款以及房產(chǎn)增值的部分。

此外，如果父母出資購房，在不是借款的情況下，婚前出資，認定為對自己子女的贈與，除非父母明確表示贈與雙方。

婚前財產(chǎn)公證有什么好處

1、防止和減少糾紛：婚前財產(chǎn)公證有助于明確雙方婚前的財產(chǎn)狀況，避免在婚姻期間或離婚后因財產(chǎn)歸屬問題產(chǎn)生糾紛。這種明確的財產(chǎn)劃分有助于維護家庭的穩(wěn)定，減少因財產(chǎn)問題導致的矛盾。

2、節(jié)約司法資源，提高審判效率：通過婚前財產(chǎn)公證，可以預先明確雙方財產(chǎn)的歸屬，避免在發(fā)生糾紛時因財產(chǎn)問題導致訴訟。這在一定程度上減輕了人民法院的審判壓力，提高了司法效率。

3、保障夫妻雙方的合法權益：婚前財產(chǎn)公證對夫妻雙方均具有約束力，一旦發(fā)生財產(chǎn)糾紛，可以按照公證內容進行明確分配，有利于保障雙方的合法權益。此外，這也有助于避免一方在婚姻期間或離婚后利用財產(chǎn)問題對另一方進行不公正的對待。

4、維護婚姻關系的穩(wěn)定：婚前財產(chǎn)公證有助于夫妻雙方建立更加平等、穩(wěn)定的婚姻關系。通過明確財產(chǎn)歸屬，可以避免因財產(chǎn)問題導致的婚姻矛盾，從而維護婚姻關系的和諧穩(wěn)定。

5、促進夫妻雙方良好感情的維系：由于婚前財產(chǎn)已經(jīng)得到了明確的劃分，夫妻雙方在婚姻期間可以更加專注于彼此的感情和家庭的幸福，而不需要過多地擔心財產(chǎn)問題。這有助于促進夫妻雙方的相互信任和感情交流。