大修基金也稱維修基金，各地區(qū)對維修基金的使用范圍有各自的條款，通常的使用范圍和使用時間是：1、公共設(shè)施質(zhì)保期之后的修繕；2、公共設(shè)備質(zhì)保期后的修繕，即除了你自己專屬部分和其他業(yè)主專屬部分外的所有公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、發(fā)電機、消防設(shè)備等。

大修基金（算法）繳納標準：商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額/為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程/每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民***建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應當根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。