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1、法律性質(zhì)不同：預(yù)告登記屬于民事制度。而商品房預(yù)售登記備案屬于行政管理制度； 2、實(shí)際功能不同：預(yù)告登記制度最主要的目的就是為了確保債權(quán)人將來能夠?qū)崿F(xiàn)物權(quán)。商品房預(yù)售登記備案制度在行政中對(duì)預(yù)購人具有保護(hù)功能； 3、操作上的不同：預(yù)告登記需要是在雙方有預(yù)告登記的約定后才能申請(qǐng)。而商品房預(yù)售登記備案制度是種僅針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的強(qiáng)制制度； 4、應(yīng)用領(lǐng)域不同...

發(fā)布時(shí)間：2025-10-30 瀏覽量：1