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買(mǎi)房貸款可以采用等額本息還款法和等額本金還款法。2015年10月24日后申請(qǐng)房貸的可按最新的4.9%預(yù)期年化利率(5年至30年)計(jì)算。例如首套房房?jī)r(jià)共100萬(wàn)，首付三成，按揭貸款30年，月供多少？總利息多少？ 房?jī)r(jià)總共是100萬(wàn)，首付30萬(wàn)，按揭70萬(wàn)，30年期限，貸款預(yù)期年化利率按基準(zhǔn)預(yù)期年化利率執(zhí)行，即4.9%。 1、等額本息法：計(jì)算公式...

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分期付款買(mǎi)房是指買(mǎi)房先付部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。一般情買(mǎi)房辦理分期付款一般會(huì)采取等額本金和等額本息兩種還款方式。計(jì)算方法是：1、等額本金：每月還款額=(借款總金額/還款月數(shù))+(本金—累計(jì)已還款本金)×月利率;2、等額本息：每月還款額=[借款總金額×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]...

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