銀行房產抵押貸款需要什么材料

房產抵押貸款，借款人需要向銀行提交如下資料：

(1)貸款申請審批表;

(2)本人有效身份證件及復印件;

(3)配偶的有效身份證件原件及復印件以及同意抵押的書面證明;

(4)居住地址證明(戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據);

(5)職業(yè)和收入證明(工作證件原件及復印件;銀行代發(fā)工資存折等);

(6)有效聯系方式及聯系電話;

(7)貸款擔保證明資料;

貸款擔保可采用權利質押擔保、抵押擔?；虻谌奖ＷC。

采用質押擔保方式的，質押物范圍包括借款人或第三人由工商銀行簽發(fā)的儲蓄存單(折)、憑證式國債、記名式金融債券，銀行間簽有質押止付擔保協議的本地商業(yè)銀行簽發(fā)的儲蓄存單(折)等;

采用房產抵押擔保的，抵押的房產應為借款人本人或其直系親屬名下的自由產權且未做其他質押的住房，并辦理全額財產保險。

采用第三方保證方式的，應提供保證人同意擔保的書面文件、保證人身份證件原件及復印件、有關資信證明材料等。

(8)在工行開立的個人結算賬戶憑證;

(9)銀行規(guī)定的其他資料。