100萬的房子能夠抵押貸款70萬，一般情況下抵押貸款的額度不會(huì)超過抵押物市場價(jià)值的70%，當(dāng)然了，貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來判斷貸款額度，在某些時(shí)候有可能還會(huì)低于70%。

抵押貸款的貸款額度與抵押物的市場價(jià)值有關(guān)系，當(dāng)然業(yè)與貸款人的收入情況有關(guān)，貸款發(fā)放以后，貸款人自然是不希望客戶出現(xiàn)逾期行為，所以會(huì)考察貸款人的收入，確定最終的貸款額度。