1、如果房子是一方婚前全款購(gòu)買并登記在其名下，那么該房子屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后仍歸其所有。

2、如果房子是一方婚前貸款購(gòu)買，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，那么房子的歸屬需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。如果婚后還貸部分占比較大，可能會(huì)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)需要協(xié)商分割。如果婚后還貸部分占比較小，房子可能仍被視為購(gòu)買方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但需要對(duì)另一方進(jìn)行一定的補(bǔ)償。

3、如果房子是婚前雙方共同出資購(gòu)買，但只登記在一方名下，那么房子的歸屬也需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。如果能夠證明雙方都有出資，且出資比例相當(dāng)，那么房子可能會(huì)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果出資比例懸殊，或者只有一方能夠證明出資，那么房子的歸屬可能會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要通過(guò)法律途徑解決。

總的來(lái)說(shuō)，婚前買的房子離婚后歸屬問(wèn)題需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷，包括房子的購(gòu)買方式、登記情況、出資情況等。如果產(chǎn)生爭(zhēng)議，建議通過(guò)法律途徑解決。

離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定有哪些

1、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房：如果房產(chǎn)是在婚前由一方購(gòu)買，且房產(chǎn)證上只登記了該方的名字，那么該房產(chǎn)通常被視為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)歸購(gòu)買方所有。

2、婚后共同購(gòu)房：如果房產(chǎn)是在婚后由雙方共同購(gòu)買，無(wú)論房產(chǎn)證上登記的是誰(shuí)的名字，該房產(chǎn)通常被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，雙方可以協(xié)商分割方式，如果無(wú)法協(xié)商，則由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。

3、一方父母出資購(gòu)房：如果婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買房產(chǎn)，且房產(chǎn)證上只登記了出資人子女的名字，那么該房產(chǎn)通常被視為父母對(duì)子女的贈(zèng)與，屬于該子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

4、婚前購(gòu)房，婚后共同還貸：如果一方在婚前購(gòu)買房產(chǎn)，但婚后雙方共同還貸，那么該房產(chǎn)在離婚時(shí)仍屬于購(gòu)買方所有。但雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，應(yīng)由購(gòu)買方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

5、其他情況：如果房產(chǎn)的購(gòu)買涉及其他復(fù)雜情況，如雙方共同出資但出資比例不均等、房產(chǎn)證上登記了雙方名字但購(gòu)房款主要由一方支付等，那么在離婚時(shí)需要根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商或訴訟解決。